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2 Zimmer Neubau mit Balkon nähe Liesinger Platz - Garagenplatz optional verfügbar! - Objektnr. 4081700

1230
Ort
€ 998,97
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081700 // 2322
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2017
Stock5
Beziehbar ab2021-12-01
Mietdauer7
Fläche59,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 998,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 94,77
Mehrwertsteuer:€ 90,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,97
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

2 Zimmer Neubau mit Balkon nähe Liesinger Platz - Garagenplatz optional verfügbar!

Zur Vermietung gelangt eine rd. 60 m² große Wohnung einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 2017, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Balkon, Wohnraum/Küche sowie Schlafzimmer.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Markensanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort.

Ausstattung:

  • Fenster:
    • 3-Scheiben Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff ausgeführt. Innen: Weiß
  • Sonnenschutz:
    • Die Wohnung verfügen über außenliegende, elektrisch betriebene (Fernbedienung) Raffstores. Farbe RAL 7016.
  • Wohnungseingangstür:
    • Sicherheitstüren einbruchhemmend (Widerstandsklasse WK3)
  • Innentüren:
    • Röhrenspanholztürblatter in der Dimension 90/210cm, stumpf einschlagend
  • Heizung:
    • Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der Temperatur erfolgt über ein Raumthermostat im Aufenthaltsraum und kann zusätzlich in allen Räumen einzeln geregelt werden.
  • Bad & Wc:
    • Dusche, Wand-Hänge-WC, Tiefspüler mit Unterputz-Spülkasten
  • Keller:
    • Ein Kellerabteil wird mitvermietet

 

Ein Garagenplatz, in der Hauseigenen Tiefgarage, kann für € 100,- brutto mtl. angemietet werden.

 

Die Wohnung ist bis Ende November vermietet und ab 1. Dezember zu beziehen!

 

Aufteilungen:

  • Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
    • Vorraum, ca. 3,85 m²
    • Gangbereich, ca. 3,06 m²
    • Wohnraum/Küche, ca. 30,21 m²
    • Schlafzimmer, ca. 13,89 m²
    • WC, ca. 1,59 m²
    • Bad mit Dusche, ca. 5,25 m²
    • Abstellraum, ca. 1,83 m²
    • GESAMTFLÄCHE, ca. 59,68 m²

 

  • Außenflächen:
    • Balkon, ca. 8,40 m²
    • GESAMTFLÄCHE der Außenflächen, ca. 8,40 m²

 

Die Stromversorgung (öffentliches Stromnetz) sowie die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Wien), erfolgt über die Haustechnikräume im Kellergeschoss. Die Abrechnung erfolgt wohnungsweise nach Verbrauch.

Die Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser erfolgt über das öffentliche Trennkanalsystem (Trennkanalisation).

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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CONCREET. GmbH
Niko Petrovski
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769672011
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081700

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
Netiquette
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