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Exklusive Innenstadtlage - repräsentative, möblierte Wohnung mit Balkon - Objektnr. 4081510

1010
Ort
€ 4.016,19
Gesamtkosten
165,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081510 // 5515
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1868
Stock2
Mietdauer3
Fläche165,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 4.016,19
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 424,81
Mehrwertsteuer:€ 330,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.016,19
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Exklusive Innenstadtlage - repräsentative, möblierte Wohnung mit Balkon

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im Herzen von Wien, dem 1. Bezirk, befindet sich diese geräumige, exklusive Wohnung. Sie wurde im Jahr ...... komplett renoviert und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Von dieser Wohnung aus haben Sie einerseits eine herrliche Lage und erreichen den Stephansdom sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes in nur wenigen Gehminuten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn U2, U4, Straßenbahnen 31, 2er, Bus 2A/3A sowie N25 und N66 in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Stadtwohnung im 2. Stock des Hauses hat eine Gesamtfläche von ca. 165 m² zuzüglich ca. 12 m² Balkonfläche. Die Wohnung erreichen Sie bequem mittels Lift.

Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit direkt angeschlossenem Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier befinden sich auch die Ausgänge auf die Terrassen. Vom geräumigen Vorzimmer aus betritt man die Küche sowie das Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. Die große Küche verfügt zusätzlich über einen kleinen Essplatz, von hier aus gelangt man auch in den besonders großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich ein separates Arbeitszimmer.

 Aufteilung der Wohnung, m² (sind ca. Werte): 

Vorraum: 20,84 m²

 

Gäste-Bad + WC: ca. 6 m²

 

Zimmer 1: 20,84  m²

 

Bad: 8,87 m²

 

Zimmer 2: 14,13 m²

 

Küche: 14,65 m²

 

Wohn- und Essbereich: ca. 61,59 m²

 

Büro: ca. 17,03 m²

 


 

 

Raumaufteilung:
 

  • Vorraum
  • große Gästetoilette mit Waschbecken
  • ruhiger Masterbedroom mit eingebauten Kleiderschränken
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken 
  • zweites Schlafzimmer mit Kleiderschränken
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
  • ein weiteres Zimmer, Arbeits- oder Gästezimmer
  • geräumiger Wohn-/Essbereich
  • vollausgestattete Küche mit Essplatz

 

Die Wohnung wird voll möbliert - wie im Angebot ersichtlich - vermietet. Ein offener Kamin lädt zur gemütlichen Erholung nach einem langen Arbeitstag ein und ist zudem ein herrlicher Blickfang!
Zwei separate Balkone sind ebenso vorhanden. Die lichtdurchflutete Designer-Küche mit Miele Geräten rundet das hochwertige Angebot ab.

Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich.

Mietdauer: vorerst 3 Jahre

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Simone Klein,

Tel: 069911554015 oder per Mail: sk@griha.at

 

 

 

 

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Simone Klein
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911554015
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081510

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