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Doppelhaushälfte - nur 3 min zur Stadtgrenze von Wien - Objektnr. 4081224

  • Hausansicht west
  • Wohnküche 1
  • Terrasse
  • Wohnküche 2
  • Arbeitszimmer
  • Eingangsbereich
  • Toilette
  • Stiegenaufgang
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Ausblick 1. OG
  • Bad
  • Stiege 1. OG
  • Eingang Keller
  • Kellerraum
  • Haus gesamt
  • Garten
  • EG
  • Keller
  • OG
3400
Ort
106,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081224 // 0001003462
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2021
Fläche106,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 750.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte - nur 3 min zur Stadtgrenze von Wien

Erstbezug in Weidling
Diese eben fertiggestellte Haushälfte bietet viel Platz!
Die 162m² Nutzfläche gliedern sich in
EG 53m²OG 52m²Keller 57 m²
5 Zimmer + Kellerräume
Im Erdgeschoß empfängt die Bewohner ein heller Vorraum mit Tageslicht und ausreichend Platz für Garderobe.Die große Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Terrasse ist das Herzstück der Wohnung.
Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres ein Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie eine Toilette mit Fenster.
Ein Holzstiege führt hinauf in den ersten Stock. Hier befinden sich drei gut dimensionierte und zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Auch dieser Raum hat ein Fenster und ist hell und freundlich.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Parkplatz aus kann man das Haus auch direkt über den Keller begehen. Ein großer Raum mit Oberlichten, ein kleinerer mit Fenster und der Technikraum sind hier situiert.
Zusätzlichen Komfort bietet der PKW- Abstellplatz direkt vor dem Haus. Auch an eine Steckdose zum Aufladen von E- Autos wurde vom Bauherrn gedacht!
Die Ausstattung umfaßt eine geschmackvolle Dan Küche, Außenjalousien im Obergeschoß, strapazierfähige Laminatböden und schöne Umfassungszargen bei den Türstöcken.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant, die einerseits für die Einsparungen bei den Heizkosten sorgt und andrerseits Vorteile für Umwelt und Klima bringt. Wer zusätzlich Strom sparen möchte könnte noch eine Photovoltaikanlage am Dach anbringen.
Ein kleiner Eigengarten rundet dieses interessante Angebot ab.
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!






Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.


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Mag. Mag. Beate Bernleithner
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081224

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