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Edle Neubauvilla auf 3.600 qm Parkgrundstück - Objektnr. 4081193

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  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bad
  • Balkon
9400
Ort
310,00 m²
Fläche
6
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081193 // 147/27908
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9400 Sopron-Löverek
Baujahr2008
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSopron-Löverek
Garagenplätze3
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche310,00 m²
Grundfläche3.600,00 m²
Balkon2
Zimmer6
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 997.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Mehrwertsteuer:€ 63,21







BESCHREIBUNG

Edle Neubauvilla auf 3.600 qm Parkgrundstück

Edle Neubauvilla auf 3.600 qm Parkgrundstück

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Paul Kleindl, 0043 1 526 26 36 14, 0043 699 1188 7600

Dieses außergewöhnliche Objekt für Anspruchsvolle wurde 2008 nach Architektenplanung und Baumeisterausführung in hochwertigster Qualität errichtet. Es präsentiert sich innen und außen in erstklassigem Pflege- und Erhaltungszustand.

Insgesamt verteilen sich auf drei Ebenen großzügige 310 qm Wohnfläche, dazu 65 qm Terrassen und eine 70 qm große Garage für 3 bis 4 PKW mit direktem Zugang ins Haus. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss einen Fitnessraum, Infrarotsauna und eine Vinothek.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Die Einrichtung und Ausstattung ist nach Absprache mit den Verkäufern weitestgehend im Kaufpreis inkludiert.

Heizung: VAILLANT Dual-Kesselsystem für Gas- und Holzbetrieb, Fußbodenheizung und Heizkörper, zusätzlicher Kamin für Festbrennstoffe, z.B. Kachelofen.

Warmwasseraufbereitung: Über das Heizungssystem, kombiniert mit Solarpanelen am Dach und Wasserenthärtungsanlage.

Klimatisierung: Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Beschattung: Holzfensterläden auf der Straßenfront, elektrische Jalousien an den übrigen Fenstern und Außentüren, elektrisches Sonnensegel auf der Terrasse.

Sicherheitssystem: Alarmanlage, Bewegungsmelder, Nachtkamera, in direkter Verbindung mit einem Wachdienst.

Außenanlage: Das Grundstück misst 3.600 qm auf einer großzügigen Doppelparzelle.
Der Garten wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt, mit automatischem Bewässerungssystem, eigenem Brunnen und Regenwassersammler. Die Doppelparzelle kann auch geteilt werden, der erzielbare Erlös sind derzeit 130,- EURO/qm mit steigender Tendenz.

Die Liegenschaft befindet sich in Sopron am Löverek, dem exklusiven Villenviertel auf einem Hügel am südwestlichen Stadtrand. Sopron ist eine prosperierende Kleinstadt mit 100.000 Einwohnern, mit einem historischen Altstadtzentrum, mit kompletter Infrastruktur und lebhafter Lokalszene. Die österreichische Grenze ist nur 10 km entfernt, Wien erreicht man in weniger als einer Stunde.

Eckdaten:
3.600 qm Baugrundstück
310 qm Nettowohnflächen
450 qm Nutzflächen
Kaufpreis: 997.000,- Euro

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Paul Kleindl, 01 526 26 36 14, 0699 1188 7600


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Lind Immobilien GmbH
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081193

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Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019, 2020
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WIRD GERNE

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