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Luxus-Altbauwohnung mit Hofgarten im Botschaftsviertel - Objektnr. 4081114

  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
1030
Ort
€ 3.828,00
Gesamtkosten
170,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081114 // 1069/13352
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheReisnerstrasse
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abDez 2021
Mietdauer5.0
Fläche170,00 m²
Gartenfläche23,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 1.485,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 473,00
Mehrwertsteuer:€ 3.825,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.828,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Luxus-Altbauwohnung mit Hofgarten im Botschaftsviertel

HOCHWERTIG SANIERTE MAISONETTE IN REPRÄSENTATIVEM HAUS,
** MIT HOFTERRASSE / HOFGARTEN **

RAUMAUFTEILUNG
Obergeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer (45 m²), Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit (30 m²), 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Toilette) und Schrankraum, separate Toilette
Untergeschoss: Vorraum/Gang, 1 großes Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Tageslicht-Badezimmer (Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Toilette)
Der Terrassen-/Gartenzugang ist von überall im UG möglich

AUSSTATTUNG
Parkett-/Stein- und Marmorböden, Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät, Klimaanlage, Sat-Anschluss, Wohnraumlüftung, Einbauspots, Alarmanlage, Kellerabteil, Raum für Fahrräder und Kinderwagen

LAGE
Die Wohnung befindet sich inmitten des Botschaftsviertels
Der Botanische Garten/Belvedere sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 71 sowie Bahnhof Rennweg ebenfalls in Gehdistanz erreichbar - U4 Stadtpark (9 Gehminuten)
+ Garagenplätze sind in einer (bewachten Hotelgarage) welche sich 3 Gehminuten entfernt befinden, auf Anfrage anzumieten ca. € 120,00 pro/Monat

**----------**

HIGH-QUALITY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN A REPRESENTATIVE HOUSE
** WITH COURTYARD TERRACE/GARDEN **

LAYOUT
Upper floor: anteroom, large living room (45 m²), separate kitchen with dining area possibility (30 m²), 1 bedroom bathroom (double sink, tub, shower and toilet) and wardrobe en suite, guest toilet
Ground floor: anteroom/corridor, 1 large bedroom with closet space and private daylight bathroom (double sink, tub, shower and toilet)
Terrace/garden access is available from anywhere on the basement level

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet/stone and marble floors, underfloor heating, air conditioning, satellite connection, fresh-air-ventilation system, built in spotlights, alarm system, cellar compartment, room for bicycles and strollers

LOCATION
The apartment is located in the middle of the embassy area
The Botanical Garden/Belvedere as well as the "Stadtpark" are only a few minutes? walk away
Tramline 71 as well as City Train Rennweg station are also within walking distance - U4 Stadtpark (9 minutes? walk)
Garage spaces are available in a (hotel garage) which is located 3 walking minutes away on request approx. € 120,00 per/monthAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3050 zzgl 10% USt.Betriebskosten €430 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €348------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3828Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Realkanzlei Hildegard Mayerl
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314794117
Telefon Bearbeiter: +431479411710
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081114

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2020,
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