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"Für Menschen die Auszeit brauchen" - Objektnr. 4081108

  • Baugrund Haus 2100 Leobendorf
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081108 // 1626/21628
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2100 Leobendorf
NäheSchloß Burg Kreuzstein
Grundfläche507,00 m²
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Für Menschen die Auszeit brauchen"

?für Menschen die Auszeit brauchen?

Ein toller Baugrund mit einem Holzblockhaus Nähe der Burg Kreuzenstein in Leobendorf steht nun zum Verkauf.

Sie haben hier einen ca. 300 Meter langen Fußmarsch bis zu dem wunderschönen Schloss.
Ein Traumplatz in Grünruhelage mit sensationeller frischer Luft. Da wo die Geschichte geschrieben wurde.

Der Baugrund hat eine Gesamtfläche von 507m² und wurde im Jahre 1998 mit dem Sommerhaus verbaut.
Das bedeutet, dass so gut wie alle Anschlüsse im Haus vorhanden sind: Strom, Wasser und Kanal.
Gas gibt es nicht.

Das Haus wurde von der Besitzerin nur im Sommer genutzt.

Sollten Sie ein neues Haus bauen wollen, wäre das auch kein Problem.

Das Siedlungsgebiet "Kohlstatt" war damals als Kleingartensiedlung gewidmet und ist jetzt auf BO - Bauland mit erhaltenswerter Oststruktur gewidmet.
Verbauen dürfen Sie hier folgendermaßen:
Bauklasse I und II
max. 70m² verbaubar (70m² KG, 70m² EG, 70m² OG, 70m² DG)
ca. 40m² Garage
8 Meter Höhe
erhaltenswerter Oststruktur

Das Grundsrück hat eine Breite von 19,5m, sowie eine Länge von 26,0m.

Das Sommerhaus, das sich darauf befindet, ist ca. 32m² groß und gliedert sich aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer mit einer kleinen Terrasse.

Lage / Infrastruktur: Ist hier eher bescheiden, weil sich das Ganze oben am Berg befindet. Die nächsten Ortschaften sind Stockerau oder Korneuburg.

Sollten Sie auf der Suche nach einem ruhigeren Plätzchen sein, ist das genau das Richtige für Sie.

Die Quartalsvorschreibung für Kanal und Müll beläuft sich auf ca. 65,- €.

Der Preis NUR € 390.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 58.500,--/monatlich € 1.658,--

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
? 1,1% Grundbucheintragung
? 3,5% Grunderwerbsteuer
? 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
? 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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RE/MAX Wien-Donaustadt
Katharina Klasan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Handy Bearbeiter: +436643918279
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081108

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