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"Dornröschen in Wiennähe" - Objektnr. 4081107

  • EFH 3481 Fels am Wagram
  • EFH 3481 Fels am Wagram
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Hofansicht
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Aussicht vom Balkon
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Garten
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Garten1
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Küche 1
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Küche
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Zimmer
  • EFH 3481 Fels am Wagram-ZImmer 1
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Zimmer 2
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Diele
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Treppe
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Kellerstiege
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Dachboden
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Garage
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Kellerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Kellerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Kellerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Kellerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Lagerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Lagerraum
  • EFH 3481 Fels am Wagram-Lagerraum
  • Luftaufnahme EFH 3481 Fels am Wagram 1
  • Luftaufnahme EFH 3481 Fels am Wagram 2
  • Luftaufnahme EFH 3481 Fels am Wagram 3
  • Schuppen und Stall
  • Schuppen
  • 3481 Fels am Wagram - Lageplan_Quelle NÖ Atlas
  • 3481 Fels am Wagram - Flächenwidmung_Quelle NÖ Atl
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
3481
Ort
101,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081107 // 1626/21627
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3481 Fels am Wagram
NäheWien
Geschosse2
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche101,00 m²
Grundfläche649,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 150.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"Dornröschen in Wiennähe"

"Dornröschen in Wiennähe"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 29.10.2021, ab 13:30 Uhr!

Um Online-Terminbuchung auf www.remax.at/1626-21627 wird gebeten!

Dieses Haus wartet darauf wachgeküsst zu werden. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.
Die vorhanden Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Vor dem Einziehen sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Dafür haben Sie die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Böden, Bad, WC Küche Wände gehören verjüngt bzw. eingebaut. Bisher wurde das Haus mit Einzelöfen beheizt. Das können Sie weiter so halten oder Sie lassen sich eine derzeit sehr gut geförderte Zentralheizung einbauen.

Es stehen Ihnen derzeit ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche und Bad. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden und damit könnten Sie die Fläche nahezu verdoppeln. Eine schöne Holztreppe führt bereits ins Dachgeschoß.

Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage - bisher stand der Traktor darinnen. Anschließend kommt ein gemauerter Schuppen als trockene Lagerfläche und dahinter gibt es noch 2 weitere Räume welche in der Vergangenheit als Stall genutzt wurden.

Die Grünfläche im Garten ist einerseits groß genug zum Entspannen und bereitet andererseits nicht viel Arbeit. Die Energieklasse des Hauses ist G

Es besteht eine gute öffentliche Verbindungen sowie der Anschluß an die Autobahn nach Wien und St. Pölten. Beide Städte sind in rund 30 Minunten erreichbar.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Supermarkt Arzt, viele Vereine ein Kaffeehaus und eine tolle lanschaftliche Umgebung machen Fels zu einer sehr begehrten Wohngegend mit einem hohen Wertsteigerungspotential. Radwege, Tennis, Reiten Turnen und vieles mehr steht sportbegeisterten Menschen zur Verfügung.

Der Richtpreis NUR € 150.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 30.000,--/monatlich € 400,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:G
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910209313
Handy Bearbeiter: +4369910209313
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081107

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