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**ANLEGER AUFGEPASST**Brandneues bestandsfreies Zinshaus mit 17 WG + 4 Stellplätzen in top Grünruhe Lage in 1210 Wien - Objektnr. 4081082

1210
Ort
1.070,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081082 // 2483/16884
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien, Floridsdorf
NäheU1 Großfeldsiedlung
Liftja
Fläche1.070,00 m²
Kaufpreis:€ 5.600.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

**ANLEGER AUFGEPASST**Brandneues bestandsfreies Zinshaus mit 17 WG + 4 Stellplätzen in top Grünruhe Lage in 1210 Wien

Anlegerhit - € 5,6 Mio. NETTO - brandneues bestandsfreies Wohnbauprojekt in zentraler grünruhe Lage in 1210 Wien !!!!

Das moderne Wohnhaus wird Ende 2021 fertiggestellt und umfasst 17 Wohnungen mit Freiflächen a la Eigengärten, Terrassen, Balkone sowie 6 Autostellplätzen.

Das Zinshaus wird qualitativ hochwertig ausgestattet und ist ca. Ende des Jahres bezugsfertig - Das gesamte Projekt wird natürlich bestandsfrei verkauft, deshalb wurde zur Ertragsberrechnung Lt. Marktstudie der derzeite Mietpreis pro m" für den 21ten wiener Gemeindebezirk als Berrechnunsgrundlage beigeführt.

Zentrale Lage nahe U1 Großfeldsiedlung.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.


ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

GARTENWOHNUNGEN:

Top 1: WNFL ca. 65,08 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 41,79 m²
Top 2: WNFL ca. 52,34 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 35,17 m²
Top 3: WNFL ca. 49,15 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 75,12 m²
Top 4: WNFL ca. 47,28 m² + Terrasse ca. 8,75 m² + Garten ca. 104,82 m²

1. OG:

Top 5: WNFL ca. 61,65 m² + Balkon ca. 8,47 m²
Top 6: WNFL ca. 66,03 m² + Balkon ca. 11,31 m²
Top 7: WNFL ca. 51,42 m² + Balkon ca. 6,98 m² + Loggia ca. 2,26 m²
Top 8: WNFL ca. 51,66 m² + Balkon ca. 12,49 m²
Top 9: WNFL ca. 59,09 m² + Balkon ca. 13,33 m²

1.DG:

Top 10: WNFL ca. 48,13 m² + Terrasse ca. 12,32 m² + Balkon ca. 8,46 m²
Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 8,85 m² + Balkon ca. 14,32 m²
Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 4,00 m² + Balkon ca. 6,97 m²
Top 13: WNFL ca. 49,16 m² + Balkon ca. 14,45 m²
Top 14: WNFL ca.47,29 m² + Terrasse ca. 7,91 m² Balkon ca. 13,28 m²

2.DG:

Top 15: WNFL ca. 57,98 m² + Terrasse ca. 17,78 m²
Top 16: WNFL ca. 35,42 m² + Terrasse ca. 10,95 m²
Top 17: WNFL ca. 64,47 m² + Terrasse ca. 13,10 m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic,DiplBO
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608272271
 
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