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Architekten-Wohnung neben U-Bahn, möbliert oder unmöbliert // Architect Flat next U-Station, furnished or unfurnished // - Objektnr. 4081071

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  • Wintergarten-Büro-Perspektive-1
  • Wintergarten-Büro-Perspektive-2
  • Wintergarten-Büro-Perspektive-3
  • Wintergarten-Aussicht
  • Wohnungsplan
1200
Ort
€ 1.645,86
Gesamtkosten
100,02 m²
Fläche
3.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4081071 // 3358/1585
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1995
NäheU6 Jägerstraße
HeizungZentralheizung
Geschosse1
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar ab15.09.2021
Mietdauer5.0
Fläche100,02 m²
Balkon1 (3,35 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 195,86
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.645,86
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Architekten-Wohnung neben U-Bahn, möbliert oder unmöbliert // Architect Flat next U-Station, furnished or unfurnished //

Eine wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung wird im 4. Liftstock eines 1995 erbauten Wohnhauses befristet auf zunächst 5 Jahre zur Miete angeboten. Die Wohnung kann nach der Wahl des Mieters möbliert, wie abgebildet, oder alternativ auch teil- oder unmöbliert, nur mit Küchen- und Badeeinrichtung und Einbauten vermietet werden, d.h. frei, von dem beweglichen Inventar der Wohnung.

Eine Architektenwohnung mit vielen Extras die beweist, dass guter Geschmack unvergänglich ist. Holz- und Fliesenböden alternieren einander geschickt und sind farblich perfekt aufeinander abgestimmt, mit gut wirkenden Farbkontrasten.

Der Eingangsbereich ist mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet, reichlich und mehrfach mit Spiegelfronten versehen, der optisch die Wohnung noch größer und heller wirken lassen.

Der Flur, der die Gästetoilette, das Bad, die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer und die Wohnküche verbindet setzt einheitlich dieses Ausstattungskonzept fort.

Das Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl der Groß- und Vielfältigkeit, in dem es eine halboffene gepolsterte Sitzecke mit einem runden Esstisch und Deckenbeleuchtung beherbergt, sowie eine Küche mit einer kleinen Bar, den Wohnbereich an sich, der sich fließend mit einem weiteren knapp 15m² großen Zimmer verbindet, der sich durch eine Falttür leicht abtrennen lässt.

Alle Räume sind mit Leuchtkörper versehen, die Decken eines Designerausstatters würdig.

Die Ausrichtung dieser sehr hellen Wohnung ist innenhofseitig und daher völlig ruhig. Ein kleiner Balkon umringt das mit dem Wohnzimmer verbundene Zimmer.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: ein kleines Parkareal umgibt die aus 6 Stiegen bestehende Wohnhausanlage, eine große Billa-Plus ( vormalig Merkur ) Filiale sowie eine Apotheke im Haus bieten beste Versorgung des täglichen Bedarfs.

Als das nicht schon genug wäre, grenzt das Wohnhaus an die U6 Jägerstraße sowie Straßenbahnlinien 2, 5, 30 und 31 und Buslinien 5B und N31.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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A beautiful 3.5 room apartment is offered for rent on the 4th elevator floor of a residential building built in 1995 for an initial period of 5 years. The apartment can be rented according to the tenant´s choice furnished, as shown, or alternatively partly or unfurnished, only with kitchen and bathroom equipment, i.e. free, from the movable inventory of the apartment.

A designer apartment with many extras that proves that good taste is everlasting. Wood and tile floors cleverly alternate each other and are perfectly matched in color, with good-looking color contrasts.

The entrance area is equipped with custom built-in furniture, abundant and multiple mirror fronts, which visually make the apartment look even larger and brighter.

The hallway connecting the guest toilet, the bathroom, the two separately accessible bedrooms and the kitchen-living room uniformly continues this furnishing concept.

The Living conveys a sense of spaciousness and diversity, hosting a semi-open upholstered sitting area with a round dining table and ceiling lighting, as well as a kitchen with a small bar, the living area itself, which fluidly connects to another room of almost 15m², which can be easily separated by a folding door.

All rooms are equipped with light fixtures, the ceilings worthy of a designer decorator.

The orientation of this very bright apartment is towards the courtyard and therefore completely quiet. A small balcony surrounds the room connected to the living room.

The location of the apartment could not be better: a small park area surrounds the residential complex consisting of 6 stairs, a large Billa-Plus branch ( former Merkur ) and an inhouse pharmacy ensure the best supply of daily needs. As if that were not enough, the apartment building borders on the U6 Jägerstraße as well as on the tram lines 2, 5, 30 and 31 and Bus line 5B and N31.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1450 Betriebskosten €178,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €17,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1645,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4081071

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