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Ruhiger 75m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche - 1070 Wien - Objektnr. 4080258

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Einbauküche
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Vorraum
  • Vorraum
1070
Ort
€ 822,74
Gesamtkosten
75,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4080258 // 5725
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1918
Stock2
Geschosse6
Mietdauer4
Fläche75,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 822,74
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,65
Mehrwertsteuer:€ 74,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 822,74
Provision: 1.795,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ruhiger 75m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche - 1070 Wien

Ruhiger, sonniger 75m² Altbau mit 2 großen Zimmern und Einbauküche!

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 2. Stock (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig zu den beiden ruhigen Innenhöfen ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Aufgrund der Raumaufteilung mit 2 zentralen Zimmern auch perfekt für 2er WG geeignet!

Ausstattung: gepflegter, klassischer Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, ältere Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, u.a. durch die nahegelegene Neubaugasse und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und der Straßenbahnlinie 46 in Gehdistanz. Das gesamte Haus ist renoviert und in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 822,74
(HMZ € 615,- + Bk € 115,14 + Lift € 17,81 + 10% USt. € 74,79)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.495,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.795,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4080258

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