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Moderner 52m² Neubau mit Einbauküche in schöner Lage - 1060 Wien - Objektnr. 4080256

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
1060
Ort
€ 828,48
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4080256 // 5727
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2004
Stock2
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 828,48
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,06
Mehrwertsteuer:€ 75,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 828,48
Provision: 1.806,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Moderner 52m² Neubau mit Einbauküche in schöner Lage - 1060 Wien

Unbefristete 52m² Neubau-Hauptmiete mit Einbauküche in Ruhelage!

Diese schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von 52m², liegt im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaugebäudes in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung.

Ausstattung: hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parketten, Einbauküche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Bei Bedarf kann im Haus optional ein Garagenplatz angemietet werden!

Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilfer Straße mit vielen Lokalen sowie ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. So sind u.a. die Stationen von U3, U6, Autobus 57A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58 in Gehdistanz erreichbar,. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 828,48
(HMZ € 625,08 + Bk € 114,60 + Lift € 12,57 + 10% USt. € 75,23 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.505,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.806,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4080256

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