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bei Wolkersdorf - baubewilligtes Bauträgerprojekt - Objektnr. 4079614

2122
Ort
931,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079614 // 960/59267
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2122 Ulrichskirchen
Fläche931,00 m²
Grundfläche1.625,00 m²
Kaufpreis:€ 1.000.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

bei Wolkersdorf - baubewilligtes Bauträgerprojekt

Nördlich von Wien, in der Gemeinde Ulrichskirchen wartet dieses attraktive Bauträgerprojekt "Schüttkasten" auf Realisierung. Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage, nur wenige von der Schnellbahnstation Ulrichskirchen entfernt. Die bewilligte Planung umfasst 10 zu revitalisierende Wohneinheiten und einem Neubaudoppelhaus. Das genaue Vorhaben und die dazugehörigen Pläne finden Sie im Anhang. 

Nachstehend die wichtigsten Fakten im Überblick:

*/ 12 Wohneinheiten: 10 Wohnungen / 2 Doppelhaushälften
*/ Wohnungsgrößen: 53m² bis 113 m² (Gesamtnettowohnfläche ca. 931m²)
*/ Grundstücksfläche ca. 1.625m² 
*/ 4 Gartenanteile, 6 Balkone 
*/ ca. 700 m² großer mittelalterlicher Gewölbekeller (trockener Zustand)
*/ 24 Parkplätze
*/ Förderzusage des Landes NÖ über nicht rückzahlbaren Zinszuschuss von € 544.000,-

Zur Lage:

Ulrichskirchen-Schleinbach ist eine kleine malerische Gemeinde bei Wolkersdorf, die nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist. In 2 Minuten ist man auf der Autobahn, in weiteren 18 Minuten fährt man über Prater- oder Nordbrücke in die Stadt. Die öffentliche Anbindung lässt auch nichts zu wünschen übrig. In unmittelbarer Nähe des Objektes ist der Schnellbahnhof Ulrichskirchen, mit direkter Verbindung zur U1 Station Leopoldau, die wiederum als Portal nach Wien dient. 

Das Objekt: 

Der Schüttkasten in Ulrichskirchen wurde bereits Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet - der historische Gewölbekeller weist potenziell sogar eine frühere Bauzeit auf. Man befindet sich an dieser Adresse nahezu in der Ortsmitte, nichts desto trotz kann man getrost von Ruhelage sprechen. Das Gebäude befindet sich nicht unter Denkmalschutz, allerdings handelt es sich um ein erhaltenswertes Objekt - darf somit also nicht abgerissen werden. Es liegen sämtliche, das Bauvorhaben betreffende Bewilligungen vor - sowohl für den Umbau des Schüttkastens, als auch die Errichtung der zwei Doppelhaushälften. 

 

Der Kaufpreis des Objektes beläuft sich auf € 1.000.000,- wobei der Kauf als Share Deal oder Asset Deal abgewickelt werden kann.

 

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass der "Schüttkasten" ein Bauträgerprojekt mit einer Menge Potenzial ist.

Kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Karin Bosch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026231
Handy Bearbeiter: +436648183528
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4079614

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Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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