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NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. Liftstock, 3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien ++ KERNSANIERT ++ - Objektnr. 4079451

1090
Ort
76,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079451 // 17733
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse5
Fläche76,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 619.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. Liftstock, 3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien ++ KERNSANIERT ++

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. Liftstock3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien ++ KERNSANIERT ++

Eine Altbau-Wohnung mit Charakter, KERNSANIERT und Hochwertig!

Die Wohnung liegt in 3. Liftstock, hat 3 Zimmer (ca. 76,50 m²), wurde gerade KERNSANIERT und in gehobener Ausstattung ausgeführt: 

  • Für Maximaler (Schall)Schutz und Wärmedämmung: BOSAL Sicherheitstüren WK 4 (!), Doppelflügel
  • Innentüren: Alt-Wien, Holz
  • Neuen Kastenfenster, Holz
  • Gas-Heizung Junkers, Fußbodenheizung,
  • Eichen Parkettboden mit edlem Fischgrätmuster, Holz
  • Badezimmer und WC: Hochwertigen Fliesen, Hansgrohe Armaturen, Villeroy & Boch

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt (siehe Grundriss).

Kommen Sie einfach überall, schnell und sicher an - bei Tag und bei Nacht: 

  • U4 Roßauer Lände bzw. Friedensbrücke (ca. 7-10 Min. zu Fuß),
  • Straßenbahn (1, 5, 33, D),
  • Bus (N 38), Wien Franz-Josefs-Bahnhof

Einkaufmöglichkeiten stehen ebenso unmittelbar zur Verfügung.

  • Ein detailliertes Lageexposé (77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

Die Wohnung ist ab sofort Beziehbar.

  • Reparaturfond (Saldo per 31.12.2019): EUR 120.000,-
  • Monatsvorschreibungen (BK, RR, Ust.): siehe Fotos.
  • Kaufpreis: EUR 619.000,-
  •  

Provision: 3%vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

 

++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++

Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an.

Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite!

-----

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. 

3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4079451

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