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Bemerkenswerte Residenz inmitten der Weinberge! - Objektnr. 4079399

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8443
Ort
375,00 m²
Fläche
9
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079399 // O2100148215
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftSausal
8443 Sausal
Baujahr1999
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche375,00 m²
Grundfläche3.034,00 m²
Gartenfläche651,00 m²
Zimmer9
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 1.498.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 55,43







BESCHREIBUNG

Bemerkenswerte Residenz inmitten der Weinberge!

Lage, Lage, Lage!

Das 1994 errichtete Wohnhaus könnte gar nicht besser liegen.
Eingebettet inmitten einer malerischen Umgebung Nahe der Theresien Kapelle, zahlreicher Weinberge, Wäldern und Wiesen, hebt sich dieses massive und beschauliche Anwesen hervor.

Erfreuen Sie sich außerdem an einer unvergleichlichen Panorama-Aussicht oberhalb der Nebelgrenze auf das Steirische Hügelland, die Koralm, Weinebene, Speik, Remschnigg und Pack. An ganz klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 100km Luftlinie, bis hin zum Gebirgszug der Karawanken in Slowenien!

Bemerkenswert ist nicht nur die erwähnte beeindruckende Lage, sondern ebenso die leicht überdimensionierte und solide Bauweise.
Raumhöhen bis zu 2,8 Meter verleihen den zahlreich vorhandenen Zimmern noch mehr an Charakter und vertiefen die Erhabenheit der Räume.

Neben Weinkeller, Sauna und Spa verfügt jede Ebene über Terrassen und Freiflächen, welche zum Entspannen und Residieren einladen. Edle, jedoch unaufdringliche Materialien wie roter Granit, feinste Hölzer und Fischgrät-Parkettböden unterstreichen den nachhaltigen Stil des Hauses.
 
Allzumal wurde beim Bau des Hauses auch an die praktischen Aspekte gedacht wie zum Beispiel; eine Staubsaugeranlage im gesamten Haus, dem Wäscheschacht, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, dem Starkstromanschluss im Gartenbereich für eine etwaige nach draußen Verlegung einer Sauna, einem Wasser- und Starkstromanschluss in der Garage sowie genügend Parkflächen unmittelbar vor dem Haus.

Die bemerkenswerte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Stockwerke und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Vorraum, Stiegenhaus, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einem Wäscheschacht, ein separates WC mit Gästewaschbecken, ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin, einer Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Galerie mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügt, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.

Untergeschoss:
Vorraum, Wellness-Bereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Dusche, ein geräumiger Gewölbe-Weinkeller, Waschraum mit Wäscheschacht, Badezimmer mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Hobbyraum, Ruhe- oder Partyraum inklusive Bar und Zugang zum Garten sowie einem Technikraum mit Ölbrenner und Tankraum welcher insgesamt 8000 Liter Öltanks umfasst.

Das 862m² große Grundstück weist direkt davor und daneben zwei weitere Baugrundstücke auf. Das Bauland daneben umfasst eine Größe von 1.285m² und das Bauland davor eine Größe von 887m², welche einerseits für den Eigenbedarf bebaut werden könnten, aber auch für eine Weiterverwertung (Verkauf) genutzt werden könnten. (Derzeit ist ein Teil-Abverkauf nicht erwünscht!)
 
Wir möchten darauf hinweisen, das Haus und Grundstück videoüberwacht sind und ersuchen ausdrücklich vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
 Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Anita Pavic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644520722
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4079399

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