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NEUBAU LUXUSAPARTMENT - Objektnr. 4079259

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  • Pool1
  • Terrasse
  • Pool2
  • Pool3
  • Sauna & Dampfbad
  • Pool
  • Außenpool
  • Wellness
  • Weinkeller
  • Weinkeller
  • Kellerabteile
1190
Ort
€ 3.918,93
Gesamtkosten
173,45 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079259 // 5/15562
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheNußdorf
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche173,45 m²
Gartenfläche56,00 m²
Terrassen1 (36,00 m²)
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 12.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.057,00
Mehrwertsteuer:€ 3.915,93
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.918,93
Provision Euro: 9150.38 inkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

NEUBAU LUXUSAPARTMENT

LUXUS-GARTENAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses luxuriöse Apartment angeboten.

Die Wohnung hat eine Innenfläche von ca.173 m², Terrasse von ca. 36 m², einen Balkon von ca. 12 m² sowie einen Garten von ca. 56 m².

Raumaufteilung
Vorraum, 50 m² Wohnraum, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, 2 Designer Bäder, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein seperates WC, Vorraum und Gang und verfügt über Parkettböden, eine Einbauküche der Fa. Bosch, einen stilvollen offenen Kamin und eine Kühlung.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche mit Nirosta-Geräten (Marke: Bosch),
- Naßräume mit Design-Fliesen/ Armaturen,
- teilw. Fußbodenheizung.


Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in zwei Garagen im Haus extra anmietbar.

Das Heiz- und Kühlkostenakonto sind zusätzlich 265,88 Euro vorgeschrieben.
Für die Gartenbetreuung steht ein regelmäßiges Service zur Verfügung (derzeit ca.EUR 55,- /100qm).



LUXURY GARDEN APARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

This apartment is offered in a modernly designed new complex with a total of 21 residential units, indoor & outdoor pool, sauna & wellness area for general use.

The apartment has an interior area of €?approx. 173 m², a terrace of approx. 36 m², a balcony of approx. 12 m² and a garden of approx. 56 m².

Floor plan
Entrance hall, 50 m² living space, 3 bedrooms, a cupboard, 2 designer bathrooms, a kitchen, a utility room, a storage room, a separate toilet, anteroom and hallway and has parquet floors, a fitted kitchen from Bosch, a stylish open fireplace and a Cooling.

Furnishing:
- oak parquet floor throughout the living rooms,
- open fireplace,
- high-quality complete kitchen with stainless steel appliances (brand: Bosch),
- Wet rooms with designer tiles / fittings,
- partly underfloor heating.


A large, general garden with swimming pool offers you the chance to fully enjoy the dream location in the middle of the vineyards. A solarium, steam bath, sauna and relaxation room in the wellness area of €?the indoor swimming facility contribute to increased comfort. In addition to each cellar compartment, you have your own small wine cellar. In the "Bockkeller", which is equipped with a catering station and sanitary facilities, you can create lavish invitations.

If required, underground parking spaces can be rented separately in two garages in the house.

The heating and cooling cost account is an additional 265.88 euros.
A regular service is available for gardening (currently around EUR 55 / 100sqm).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2601,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €960,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €356,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3918,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Provision Euro: 9150.38 inkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
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Freundlichkeit
BESONDERS
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