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Geräumige TOP moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten - Objektnr. 4079228

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Garten
1220
Ort
84,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079228 // 2483/16968
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheHirschstettner Aupark
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche84,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 319.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 314,76
Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Geräumige TOP moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten

Zum Verkauf steht eine geräumige 2,5- Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 84m² in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen in 1220 Wiener Bezirk.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der tollen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Vorzimmer (zentral begehbar)
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Garderobe
Küche
Badezimmer
WC
Garten (gemeinschaftlich) 600 m²

Sonstiges:
- Vor zwei Jahren wurde die Fassade/Wärmedämmung erneuert worden, heuer wird noch die allgemeine Eingangstüre ausgetauscht sowie das Stiegenhaus gestrichen.
- Im Juni 2021 wurden in der ganzen Wohnung neue Fenster verbaut.
- Das Haus ist mit einer Satanlage ausgestattet.
- Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet, wobei alle Wohnbauten im Umkreis bereits fertiggestellt wurden.


Verkehrsanbindung:
Buslinien: 22A, 86A, 87A
U-Bahn : U1 Kagran , U1 Kagranerplatz (5 Minuten mit dem Bus)
Straßenbahn: 25

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park (Hirschstettner Aupark), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
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-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Rami Mansour
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4079228

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2014, 2016, 2018,
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