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Familienwohnung mit Garten (WG möglich) - Objektnr. 4079149

1130
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4079149 // 5883
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1981
Mietdauer4
Fläche85,00 m²
Zimmer4.0
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.450,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.450,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Familienwohnung mit Garten (WG möglich)

Diese feine Garten-Wohnung im zentralen Ober St. Veit eignet sich für eine kleine Familie oder für eine 2er WG.

Mit ihrer idealen Rundherum-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag hell.
Die beiden Schlafzimmer sind östlich gerichtet - perfekt für die Morgensonne; das Wohnzimmer und der Garten sind südlich gerichtet und in der Küche und im Esszimmer kann man so richtig die Nachmittagssonne geniessen.

Der Garten mit der Terrasse inkl. Feuerschale, die großen südlich-gerichteten Fenstertüren, die automatische Bewässerungsanlage, Alarmanlage und Durchreiche von Küche ins Esszimmer sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung mit sich bringt.

Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Internet & TV im Mietpreis inkludiert !

Die Wohnung wird möbliert vermietet (keine zusätzliche Möbelmiete!)

Raumaufteilung:

  • Vorraum (inkl. Gegensprechanlage, Schuhbank und Garderobenkasten)
  • Küche mit Einbauküche (inkl. Gas-Kochfeld, Elektro-Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, kleiner Kühlschrank, Mikrowelle, Spülbecken, Einbauschränke mit Beleuchtung und diverse Elektrogeräte)
  • Wohnzimmer (inkl. Sofa mit Recamerie, Couchtisch, 2x Wohnzimmersessel, TV mit Regal)
  • Esszimmer (inkl. Esstisch mit 4 Stühlen und Bücherregale)
  • Schlafzimmer 1 (inkl. 2m Doppelbett mit 2x Nachtkästen und Kopfendregale, großer Doppelschrank)
  • Schlafzimmer 2 (inkl. 1,4m Doppelbett, 2x Bücherregale, Schreibtisch)
  • Badezimmer (inkl. Badewanne, Waschbecken mit Alibert, Waschmaschine, Regale)
  • WC
  • Abstellraum (inkl. großer Kühlschrank)
  • Terrasse (inkl. 2x Sonnenliegen, Gartentisch mit Stühlen, Feuerschale)
  • Garten mit Computer-gesteuerter Bewässerungsanlage

Das begrünte Haus befindet sich am Fuß des Roten Berges, zentral in Ober St. Veit gelegen.
Hier sind Spaziergänge in das Naherholungsgebiet bis in den Lainzer Tiergarten an der Tagesordnung.

Öffentliche Anbindungen:

  • Buslinie 54B erreicht man innerhalb 1 Minute zu Fuß
  • Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 9 Minuten zu Fuß
  • Straßenbahnlinien 62 und 60 erreicht man in 14 Minuten zu Fuß
  • U4 erreicht man in 14 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 25.02.2025
HWB: E - 198,5kWh/m²a
fGEE: D - 2,34

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4079149

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
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