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GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL ! - Objektnr. 4077440

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  • Wohnzimmer Teil 2
  • Gästezimmer/ Büro
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  • Badezimmer 2
  • Keller mit Sauna
  • Weinkeller
  • Wohnbereich
  • Obergeschoss
1130
Ort
€ 3.500,00
Gesamtkosten
240,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4077440 // 2000/36535
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1924
NäheLainzerstrasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abVertrag
Mietdauer10.0
Fläche240,00 m²
Grundfläche1.419,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Balkon2 (12,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 10.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 200,00
Mehrwertsteuer:€ 3.497,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.500,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL !

GEMÜTLICHE FAMILIENVILLA mit POOL!

Sie suchen in Ruhelage ein großzügiges Haus mit Garten und Pool für sich und Ihre Familie?
Sie benötigen einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin, eine voll eingerichtete Küche, einen Büroraum und 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer?
Sie lieben Saunagänge, einen Weinkeller und ausreichend Platz für Fitness oder Tischtennis sowie eine Garage und 2 zusätzliche Abstellplätze?

Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Vom Haupteingang gelangen Sie in den Vorraum, von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das sind: das gemütliche Wohnzimmer mit französischen Fenstern mit ca. 32 m², die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Frühstückzimmer, ein Gäste/ oder Bürozimmer mit Duschbad.
Im ersten Stock finden Sie den Master Bedroom mit angrenzendem Bad und Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad. Im Dachgeschoss ist viel Stauraum vorhanden.

Im Untergeschoss erfreut Sie der Sauna- und Gymnastikbereich, der Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum(Gaszentralheizung).Das Haus wurde 2011 renoviert und thermosaniert.
Der Garten ist eine weitere Freude sowie der 15 m lange Pool.
Perfekte Infrastruktur (Billa, Hofer ),die S-Bahn, Straßenbahn 60 und 62 sowie Kindergarten, Schule, Krankenhaus Hietzing und der Lainzer Tiergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Villa und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Rufen mich einfach an. Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.Silvia.Reischitz@IMMO-CONTRACT.com"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .


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Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Silvia Reischitz-Martys
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450580
Handy Bearbeiter: +43676841420587
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4077440

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2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
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