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Sonnige Balkon-Wohnung in Kaisermühlen | U1 Nähe | Alte Donau und Donauinsel in direkter Umgebung - Objektnr. 4077397

  • Balkon
  • Wohnku?che - 1
  • Wohnku?che - 2
  • Wohnku?che - 3
  • Wohnbereich
  • Wohnku?che - 4
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - 1
  • Bad
  • WC
  • Plan
  • Balkon - 2
  • Balkon - 3
  • Lage
  • Wohnhaus
1220
Ort
€ 1.127,74
Gesamtkosten
54,33 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4077397 // 3723/1873
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheKaiserwasser, Alte Donau, U1 VIC/Kaisermühlen
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer10.0
Fläche54,33 m²
Balkon1 (10,54 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 93,83
Mehrwertsteuer:€ 1.126,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.127,74
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Sonnige Balkon-Wohnung in Kaisermühlen | U1 Nähe | Alte Donau und Donauinsel in direkter Umgebung

Moderne und ruhige Mietwohnung, hofseitiger Balkon - mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die Bilder im Expose sind Beispielbilder einer größeren Wohneinheit im selben Wohnhaus, die Wohnung ist im Moment aufgrund des aufrechten Mietverhältisses bis zum 01.07.2021 nicht begehbar. Die Ausstattung der Fußböden und Fliesen, sowie der Küche entspricht der selben oder einer ähnlichen Qualität.

Zur Vermietung gelangt eine moderne und helle 2 Zimmer Wohnung mit einem sonnigen Balkon im 2. Lifstock. Das Wohnhaus befindet sich in direkter Umgebung zur U1 Kaisermühlen und zum Vienna International Center. Die riesige Terrasse mit freiem Blick, die praktische Raumaufteilung und die 2 Bäder runden das Angebot ab.

Eckdaten:
Größe: 54,33 m2 zzgl. Balkon
Außenfläche: Balkon
Stockwerk: 2. Liftstock
Gebäude: Neubau ca. 2015
Heizung: Fußbodenheizung - a-conto in der Miete für Warmwasser und Heizung
Mietvertragsdauer: befristet zwischen 5 und 10 Jahren - Verlängerung nach Vereinbarung
Beziehbar ab: 01.07.2021

Highlights
+ großer Balkon
+ Fußbodenheizung
+ teilweise Fernblick
+ Echtholzparkett
+ ausgezeichnete Infrastruktur - U1 VIC/Kaisermühlen in Gehnähe
+ Kaiserwasser und Alte Donau in direkter Umgebung

Infrastruktur und Umgebung:
Die U1 Station Kaisermühlen/Vienna International Centre ist nur 400m entfernt. Das Gebäude befindet sich zwischen der alten und neuen Donau gelegen, in unmittelbarer nähe zum Kaiserwasser. In Fußweite finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung:
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Vorraum
Balkon

Kostenaufstellung:
Kaution: 3 BMM in EUR
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzlicher MWSt.
Miete: € 1.127,74,- (inkl. Betriebskoten und USt.)
Heizungs a-conto zuzüglich zur Miete: € 68,46,- (inkl. 20% USt.)
Bruttomiete inkl. a-conto: € 1.196,21,-

Für weitere Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich telefonisch unter +43 664 524 95 14 oder unter ip@cyh.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €939,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €69 zzgl 10% USt.Sonstiges €16,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1127,74Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit
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