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TERRASSEN ERSTBEZUG 2 Zimmer NB-Wohnung - GLEICH BEI U3 SIMMERING! - Objektnr. 4077306

1110
Ort
€ 690,20
Gesamtkosten
43,71 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4077306 // 5861
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2019
Stock4
Mietdauer5
Fläche43,71 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.100,00
Brutto-Miete:€ 690,20
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 65,15
Mehrwertsteuer:€ 62,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 690,20
Provision: 2 Bruttomonatsmieten




BESCHREIBUNG

TERRASSEN ERSTBEZUG 2 Zimmer NB-Wohnung - GLEICH BEI U3 SIMMERING!

Diese wunderschöne 2 Zimmer ERSTBEZUGS TERRASSEN Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubauhaus gleich zwischen dem Einkaufzentrum Simmering und der UBahn-Station U3 Simmering! 

Diese sehr sympathische ca.44 m² Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse (Hugogasse). Die sonnige Wohnküche (das Herz dieser Wohnung) sowie das Schlafzimmer haben je einen direkten Zugang zu der ca. 8 m² Terrasse

Highlights:

  • Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
  • En Suite Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Sicherheitstüre

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 80,00 Brutto/Monat gemietet werden .
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

IDEALE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 3 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station Simmering (Bahnhof), Einkaufzentrum Simmering, Simmeringer Hauptstraße (Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Textiliengeschäfte, Apotheke, Bank, Trafik...)! 
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist der herrliche Böhmischer Prater nur ca. 15 Gehminuten entfernt !!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum/Gang
  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • En Suite Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.100,00 Kaution
EURO 1.505,88 Provision
EURO 690,20    Erste Brutto Monatsmiete
EURO 240,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 4.536,08 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 28.8, fGEE: A 073

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4077306

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