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ERSTBEZUG 2 Zimmer LOGGIA NB Wohnung - GLEICH BEI U3 SIMMERING! - Objektnr. 4077303

1110
Ort
€ 736,29
Gesamtkosten
47,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4077303 // 5864
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2019
Stock2
Mietdauer5
Fläche47,03 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.200,00
Brutto-Miete:€ 736,29
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 63,76
Mehrwertsteuer:€ 66,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 736,29
Provision: 2 Bruttomonatsmieten




BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG 2 Zimmer LOGGIA NB Wohnung - GLEICH BEI U3 SIMMERING!

Diese wunderschöne 2 Zimmer ERSTBEZUGS LOGGIA Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2021 fertiggestellten Neubauhaus gleich zwischen dem Einkaufzentrum Simmering und der UBahn-Station U3 Simmering! 

Diese sehr sympathische ca.47 m² Wohnung (inkl. ca. 4,5 m² Loggia), mit idealer Aufteilung, ist nach Nordosten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse (Hugogasse). Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung und hat einen direkten Zugang zu der Loggia! 

Highlights:

  • Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
  • Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
  • En Suite Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Begehbare Garderobe
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Sicherheitstüre

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 80,00 Brutto/Monat gemietet werden .
KINDERWAGEN/FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

IDEALE LAGE: ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT IN NUR 3 GEHMINUTEN SOFORT ERREICHBAR: U3 Station Simmering (Bahnhof), Einkaufzentrum Simmering, Simmeringer Hauptstraße (Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Textiliengeschäfte, Apotheke, Bank, Trafik...)! 
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist der herrliche Böhmischer Prater nur ca. 15 Gehminuten entfernt !!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum/Gang
  • Wohnküche
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • En Suite Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss
  • Begehbare Garderobe
  • WC mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.200,00 Kaution
EURO 1.606,44 Provision
EURO 736,29    Erste Brutto Monatsmiete
EURO 240,00    Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 4.782,73 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 28.8, fGEE: A 073

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4077303

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
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