MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Sonnige, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss - Objektnr. 4077300

1100
Ort
86,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4077300 // 5860
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1997
Stock3
Fläche86,26 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 329.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Sonnige, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss

Großzügig geschnittene und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86,3 m2 Wohnfläche. Garage im Haus!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1997 und ist Ost-West ausgerichtet.

Garagenstellplätze im Haus sind über die Hausverwaltung anmietbar.

 

Zur Lage:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Herzen des 10. Bezirks zwischen Triester Strasse und Laxenburger Strasse. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc.

In nur ca. 7 Gehminuten erreicht man den Laubepark, ungefähr ebenso nah ist es zum Waldmüllerpark.

Zum berühmten Tichy Eiscafe bzw zur U1 Station Reumannplatz sind es gute 10 Minuten zu Fuß oder etwa 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 6 bringt einen auch über den Matzleinsdorfer Platz zur U4 Station Margaretenstrasse, zur U6 Station Gumpendorfer Straße bzw in ca. 15 Minuten zum Westbahnhof.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg befindet sich etwa 1,5 km entfernt.

 

Zur Wohnung:

Die Wohnung ist mit ca. 86,3 m2 sehr großzügig angelegt. Man betritt die Wohnung über ein schön geschnittenes Vorzimmer, von dem aus die Wohnung zentral erschlossen wird.

Die große Wohnküche ist nach Osten orientiert und bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Arbeiten und Relaxen. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Raum und macht ihn hell und gemütlich.

Die gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die zwei Schlafzimmer sind fast gleich groß und liegen in westlicher Ausrichtung zum Innenhof.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie den Anschluss für die Waschmaschine.

Das WC ist separat angelegt und auch ein extra Abstellraum ist vorhanden.

 

Die Betriebskosten im Haus sind relativ niedrig (momentan ca. 195,- EUR für BK und Reparaturreserve) und auch die derzeitigen monatlichen Kosten für die Fernwärme, mit der Warmwasser und Heizung betrieben werden, sind mit einem monatlichen Akonto von ca. 52,- EURO sehr günstig.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m2 Fläche.

Im Haus gibt es außerdem einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Stellplätze in der hauseigenen Garage können nur über die Hausverwaltung ANGEMIETET werden. Derzeit kostet der Stellplatz monatlich ca. 78,50 EURO.

 

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000,- EURO!

 

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann voraussichtlich Ende Februar 2022 übernommen werden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

 

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evt. Barauslagen
  • 3% Maklerprovision zuzpgl. 20% USt

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 47,25 kWh/m2pa vor.

Ich stehe Ihnen gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4077300

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"VERKAUFT - Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung!"... - Objektnr. 4090170

85,00 m² - 5.0 Zimmer
349000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Anlageobjekt - unbefristet vermietete Wohnung Top Lage... - Objektnr. 3997539

86,00 m² - 3.0 Zimmer
275000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Familienhit im Herzen von Favoriten - Objektnr. 3971986


85,00 m² - 3.5 Zimmer
299000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.