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34073 Grado Ca`Ariston Modernes Appartement in zentraler Lage mit Blick auf Grado - Objektnr. 4075588

37073
Ort
55,60 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4075588 // 40131
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift37073 Grado
Baujahr2021
Stock6
Fläche55,60 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 280.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

34073 Grado Ca`Ariston Modernes Appartement in zentraler Lage mit Blick auf Grado

Dieses zentral gelegene moderne Apartmenthaus befindet sich in der Via Giuseppe Verdi und liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und vom Strand entfernt. Dieses ca. 56 m2 große Appartement (Nr. 06.02) befindet sich auf der sechsten Etage des aus acht Etagen bestehenden Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer. Die Terrasse ist von der Wohnküche und vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick auf die Dächer von Grado. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt im Juni 2022. Für Besichtigungen wurde eine Musterwohnung auf der dritten Etage eingerichtet.

Grado, die Insel der Sonne wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Sonne, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Gebühren. 

Die Immobilie wird, wie in Italien üblich, nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO) verkauft. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. 

NEBENKOSTEN /EINMALIG

- Die Steuer (IVA) beträgt im Falle des Erwerbs als zweit Wohnsitz 10% vom VK-Preis.  

- Vorvertrag ca. Euro 750,00 
- Kaufvertrag zweisprachig (Vertragserrichtung, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung) ca. Euro 3.518,--
- Kosten Dolmetscher ca. Euro 1.000 Euro


Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
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