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"Topmoderne 2- Zimmer- DG- Mietwohnung U4/U6 Wiental" - Objektnr. 4073590

  • Ausblick MTW 1120
  • Küche MTW 1120
  • Bad MTW 1120
  • Schlafzimmer MTW 1120
  • HomeOffice MTW 1120
  • Zimmer MTW 1120
  • Badewanne MTW 1120
  • Begrünter Innenhof MTW 1120
  • Wohnbereich MTW 1120
  • Küche im Wohnbereich MTW 1120
  • Badezimmer MTW 1120
  • Schlafzimmer MTW 1120
  • Wohnzimmer abends MTW 1120
  • Ausblick grüner Innenhof MTW 1120
  • Wohnhaus Wiental MTW 1120
  • Wohnhaus Wiental MTW 1120
  • Plan MTW 1120
1120
Ort
€ 795,00
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4073590 // 1626/21614
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
NäheU4 Längenfeldgasse
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche45,00 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Loggia1 (3,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.400,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 795,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

"Topmoderne 2- Zimmer- DG- Mietwohnung U4/U6 Wiental"

"Topmoderne 2-Zimmer-DG-Mietwohnung U4/U6 Wiental"

Diese freundliche Single- oder Pärchen-Wohnung in Meidling - nur 5 Min. zur U4/U6 Längenfeldgasse - zwischen Schönbrunn und Margaretengürtel - wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht.

Angenehm ruhig auf Grund Lage zum begrünten Innenhof, eingebettet in eine gepflegte, erst 2009 errichtete Wohnhausanlage ist dieses nette Domizil dennoch perfekt angebunden mit Straßenbahnen, Bussen und U-Bahn in alle Richtungen nahe dem Gürtel mit Bim zum Hauptbahnhof - sowie mit Geschäften aller Art in Fußnähe bzw. nahe dem Einkaufszentrum U4 Center.
Mit der U4 fährt man von der Längenfeldgasse nur 7 Min. bis zum Karlsplatz und in die Innenstadt.

Im 4.Liftstock liegt diese hochwertige Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC, Vorzimmer, extra Abstellraum am Gang und netter Küche mit Einbaugeräten sowie dem hellen Wohnzimmer mit praktischem Echtholztisch und Regalen vom Tischler, wo gegessen werden kann oder der auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer hat zwar Dachschrägen, aber Doppelbett und Kasten gehen sich locker aus.
Das blitzblanke Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, beleuchtetem großen Spiegel, und WC ist weiß verfliest und eine Waschmaschine passt in den Schrank neben dem Waschbecken.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die modernen Lichtschalter sind alle mit Dimmern und Softtouch ausgerüstet.
Der Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.

Mietdauer vorläufig auf 4 Jahre befristet und gerne mit Verlängerung, wenn alles passt.

Pauschalmiete mon. warm 795,- € inkl. HK, WW, BK, Möbelmiete und inkl. Ust.
Kaution € 2.400, -
Der Parkplatz in der Tiefgarage kann um 150,- €
mon. dazu gemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €722,73 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4073590

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