MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage - Objektnr. 4072908

  • Küchen-/Essbereich Symbolbild
  • Wohn-/Esszimmer/Symbolbild
  • Straßenansicht/Symbolbild
  • Badezimmer/Symbolbild
  • Fitnessraum/Symbolbild
  • Gartenansicht/Poolanlage/Symbolbild
  • Hausansicht/Symbolbild
  • Plan
1190
Ort
92,12 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4072908 // 2422
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2021
Stock3
Geschosse5
Fläche92,12 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 990.835,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 % + 20 % USt







BESCHREIBUNG

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage

LAGE

Dieses exquisite Apartmenthaus wurde neu errichtet und liegt in außergewöhnlich schöner, erhobener Grünruhelage direkt am Waldesrand in mittelbarer Nähe zur AIS.

Das Ensemble besticht durch seine besondere Architektur, die hochwertige Ausstattung, einen großen Garten mit Swimmingpool und einen top ausgestatteten Fitnessbereich zur Mitbenützung sowie die großzügige Garage mit überbreiten Stellplätzen mit E-Anschlüssen.

Diese südseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 3. Stock. 

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Essraum mit offener Küche und vorgelagerter Terrasse, einer Diele mit Abstellraum, einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem weiteren Schlafzimmer sowie zwei Bäder und drei WC.

AUSSTATTUNG

Die hochwertige Ausstattung umfasst:

  • Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
  • Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
  • Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
  • Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool
  • Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
  • Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
  • Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
  • Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
  • Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug, sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
  • Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
  • Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
  • Smart Living System fur Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarm
  • Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip fur Aufzugsruf und Steuerung
  • Große Tiefgarage mit E-Ladestationen

INFRASTRUKTUR

Die hervorragende Lage am Stadtrand direkt beim Wienerwald und den Weinbergen bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich idyllische Heurigenlokale, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen, die American International School und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A, 43A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sowie die Westautobahn sind gut erreichbar. 

INFORMATION

Bei Interesse kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um € 40.000,-- erworben werden. Die Garagen-Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Monat auf € 13,33 + 20 % Ust.

Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit € 54,29 + 20 % USt, 

Provision: 3 % + 20 % USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Marschall Immobilien GmbH
Peter Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4072908

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Gartentraum Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark - Objektnr. 3290536

78,05 m² - 3 Zimmer
980000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

"Das SEVERIN" - Objektnr. 4094234


100,24 m² - 4.0 Zimmer
1098000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Weinbergblickapartment mit Eigengarten und Sonnenterrasse... - Objektnr. 3290534

81,75 m² - 3 Zimmer
800000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.