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3 Neubaudoppelhäuser sowie 3 Einfamilienhäuser - nahe dem Bisamberg - Objektnr. 4072182

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2100
Ort
133,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4072182 // 3009/4053
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2021
NäheKorneuburg Zentrum
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze5
Fläche133,00 m²
Zimmer4
Bad3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 675.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

3 Neubaudoppelhäuser sowie 3 Einfamilienhäuser - nahe dem Bisamberg


3 Einfamilienhäuser und 3 Doppelhäuser

2100 Korneuburg

Baustart ist bereits erfolgt



insgesamt werden 9 Häuser auf 3 Grundstücken errichtet

Lage:
Steibstraße parallell zur Laaer Straße



Die Wohnfläche der Häuser beträgt je ca. 135 m².

Jedes Haus verfügt über einen Eigengarten von 37 m² bis 110 m².

Wohnzimmer mit ca. 40 m² und integrierter Küche Ausgang auf die großzügige

südseitige Gartenterrasse.Die Häuser umfassen



3 Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.



EG

Vorraum mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss

ca. 40 m² Wohnzimmer mit offener Küche

Duschbad mit WC



1.OG

2 Schlafzimmer zwischen 18 m² und 20 m² sowie ein Badezimmer



2 OG/ Dachgeschoss

Masterbedroom mit eigenem Bad und großzügiger südseitiger Sonnenterrasse



Hochwertige Ausstattung Vollklimatisierung sowie offenen Kamin im

Wohnzimmer ausgestattet. Erbaut werden die Häuser auf Basis Ziegel-Massiv

in Verbindung mit Stahlbeton. Im momentanen Stadium können noch

geringfühgige Veränderungen im Haus selbst vorgenommen werden.



Fertigstellung schlüsselfertig Ende 2022



Ausstattung:

- Parkettboden in Vorräume, Wohnräumen und Zimmer

- hochwertige Fliesen in Küche, Abstellräume, Bäder, WC`s

- Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe,

unterstützt durch Solaranlagen

- Übertragung mittels Füßbodenheizung

- Bäder werden mit Sanitärporzellan-Einrichtungsgegenständen sowie Amaturen ausgestatte

- Ausstattungsänderungen können vor Fertigstellung mit dem Bauträger besprochen werden



Häuser:



Grund 1

Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00


Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00


Einfamilienhaus 1 - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 699.000,00




Grund 2

Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00


Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00


Einfamilienhaus 1 - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 699.000,00




Grund 3

Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00

Doppelhaus 1 - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 675.000,00

Einfamilienhaus 1 - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m²

Kaufpreis schlüsselfertig € 699.000,00



Lage:


- die Häuser liegen in einer Sackgasse in der Nähe der Laaer Straße

- Durch die Nähe zur Laaerstraße sind Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und auch eine gute öffenliche Verbindung

in unmittelbarer Umgebung



- 20 Minuten Fußweg zum Bahnhof Korneuburg und 10 5 Gehminuten zur nächsten Busstation



Kaufnebenkosten:

- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: +43 1 876 90 30

E-Mail: office@amt-immobilien.at




Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT






 

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A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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