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TOP-moderne Garten/Terrassenwohnung in perfekter Lage - Nähe Naschmarkt!! - Objektnr. 4071886

  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Balkon
  • Stiegenaufgang
  • Vorraum
  • Terrasse + Garten
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Grundriss Top 3
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1060
Ort
€ 1.796,00
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4071886 // 3610/5423
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr2015
NäheMariahilfer Straße, Gumpendorferstraße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2021
Mietdauer5.0
Fläche81,00 m²
Gartenfläche19,72 m²
Terrassen1 (11,56 m²)
Balkon1 (15,20 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 192,39
Mehrwertsteuer:€ 1.795,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.796,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

TOP-moderne Garten/Terrassenwohnung in perfekter Lage - Nähe Naschmarkt!!

ZUR VERMIETUNG gelangt diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung (80.23m²) mit großer Terrasse (11,56m²) einem Garten (19,72m²) und einem Balkon mit (15,20m²) in einem schönen, modernen Wohnhaus (Baujahr 2015) im 6. Bezirk in der Kopernikusgasse.

Die Wohnung befindet sich im EG und im 1. Obergeschoß.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie eine "Waschküche" mit Waschmaschine und Trockner. Weiters verfügt das moderne Wohnhaus über eine hauseigene Tiefgarage.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile in der Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie die U-Bahn fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
1. Obergeschoss:
? Vorraum (9,17m2)
? Zimmer (10,75m2)
? WC (1,25m2)
? Bad (3,66m2)
? Abstellraum (1,87m2)
? Wohnküche (29,23m2)
? Balkon (15,20m2)

Erdgeschoß
? Gang (2,52m2)
? Zimmer (14,16m2)
? Bad (6,12m2)
? WC (1,40m2)
? Garten (19,72m2)
? Terrasse (11,56m2)

BESONDERE HIGHLIGHTS
? top modern und schick
? west-seitig orientiert (Abendsonne)
? traumhafte Terrasse und herrlicher Garten
? sehr großzügiger Balkon
? sehr gute Raumaufteilung
? alle Zimmer zentral begehbar
? Fußbodenheizung
? elektrische Außenjalousien
? schöner Parkettboden
? moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler,
Einbaumikrowellenherd)
? 2 Badezimmer
? 2 WCs
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker, moderner Neubau
? große Kacheln im Bad und WC
? schöne Anlage
? Fahrradabstellraum
? Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
? Kellerabteil
? Tiefgarage direkt im Haus zusätzlich angemietet werden

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinien: 13A, 14A in unmittelbarer Nähe
? U-Bahn-Linie: U3 (Zieglergasse)
? U-Bahn-Linie: U4 (Kettenbrückengasse)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1457,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €174,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1796------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.86 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4071886

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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