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# SUPERLIEBE SÜDSEITIGE SINGLEWOHNUNG # BLICK IN DIE GRÜNANLAGE # - Objektnr. 4070474

  • Grünanlage
1230
Ort
€ 657,42
Gesamtkosten
36,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4070474 // 290451
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche36,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 657,42
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 72,67
Mehrwertsteuer:€ 61,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 657,42
Provision: 1.429,66 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

# SUPERLIEBE SÜDSEITIGE SINGLEWOHNUNG # BLICK IN DIE GRÜNANLAGE #

entzückende  Garconniere in totaler Ruhelage mit Blick in die südseitige Grünanlage

Die total sehr gepflegte  Wohnung liegt in einer  nur 2 Stockwerke hohen   Wohnhausanlage im 2. Stock und bietet einen  hübschen Blick in die ruhige hauseigene Grünanlage

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca.36  m². In der Gesamtmiete von € 657,- ist das áConto für Heizung und Warmwasser enthalten. 

Sie besteht aus

- einem  Zimmer

-  Einbauküche

-  Badezimmer mit WC

-  Vorraum

-  Abstellraum

- großem Kellerabteil

 

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.  Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und bezugsfertig. Eine tolle Infrastruktur bieten im nahen Umkreis alle erforderlichen Nahversorger, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker mit Cafe,  Libro, etc. in einem kleinen, feinen Einkaufszentrum, das in einer Gehminute zu erreichen ist. 

Cafes und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnstation Atzgersdorf-Mauer erreicht man in 2 Gehminuten. Die Wohnung liegt im 2. Stock in südseitiger Ausrichtung in die Grünanlage orientiert.  Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man das Zentrum von Mauer. Von dort kann man mit dem Bus den Wienerwald mit netten Wanderwegen erreichen. 

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,          ,           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.429,66 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Friederike Limbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436509851640
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4070474

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020
Weiterempfehlung
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Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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