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Einzigartiger Erstbezugstraum in absoluter Ruhelage! - Objektnr. 4070181

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8144
Ort
226,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4070181 // O2100148169
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftKoglweberweg
8144 Haselsdorf - Tobelbad
Baujahr1974
KellerJa
Beziehbar abDezember 2021
Fläche226,00 m²
Gartenfläche394,00 m²
Zimmer4
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 167,27







BESCHREIBUNG

Einzigartiger Erstbezugstraum in absoluter Ruhelage!

Diese großflächige Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traum- und Ruhelage, in leicht erhöhter Position nur unweit von der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Die Fertigstellung ist für Ende Oktober 2021 geplant, daher haben Sie jetzt noch die Möglichkeit im Bereich Ausstattung mitzubestimmen!

Es handelt sich hierbei um ein All-inclusive Angebot! Jegliche Erneuerungen wie Fassadenarbeiten bis hin zu Elektro- und Wasserinstallationen mit Ausnahme der Küche und Bodenbeläge, sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Überzeugend ist bei diesem Angebot nicht nur das unschlagbare Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch die Umsetzung des Projektes, durch ortsansässige und fachkundige Unternehmen.
Besonders darauf hinzuweisen ist, dass es sich hierbei um einen Fertigstellungspreis von rund € 2.200,- auf den Quadratmeter handelt.

Das Bestandshaus wurde entkernt und alle Installationen erneuert. Eine Erweiterung der Wohnfläche in Massivbauweise wurde vorgenommen. Offene Wohn-Essräume und großflächige Zimmer wurden geschaffen und bieten Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur Verwirklichung.

Die Liegenschaft besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten. (Top 1 im Erdgeschoss - bereits verkauft und Top 2 im Obergeschoss)

Diese einzigartige Immobilie mit Hauscharakter ist für Ruhesuchende sowie für Menschen mit größeren Platzbedürfnissen sehr gut geeignet. Privatleben und Arbeit lassen sich hier sehr gut vereinen.
Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Die großzügige Wohnung im ersten Stock gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum im EG, Stiegenaufgang ins OG sowie Zugang zum Wohnkeller mit rund 40m². (Heiz- und Technikraum nicht inkludiert!)
Der Keller verfügt zusätzlich über einen Außeneingang und ist daher für ein Büro oder ähnliches bestens geeignet.

Obergeschoss:
Stiegenhaus, zweiter Vorraum, drei große Schlafzimmer wovon eines über einen Schrankraum verfügt, Diele, zwei moderne Badezimmer, ein WC separat, ein herrlicher Wohn-Essbereich mit anschließender Küche mit einer Gesamtfläche von rund 80m² und Zugang zum Balkon, Aufgang zur Galerie im Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zur großflächigen Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick, zwei weitere Zimmer im Rohzustand zur Eigengestaltung.

Zwei Carports und ein Gartenanteil sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Auch für den Besuch sind genügend freie Abstellflächen vorhanden.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot!Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA


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KONTAKT






 

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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Karin Samer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642202877
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4070181

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