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UNBEFRISTETE 88 m2 ALTBAU, 3 Zimmer, Komplettküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, gefördert, 3. Liftstock, Innstraße - Objektnr. 4069292

1200
Ort
€ 884,03
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4069292 // 876
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 884,03
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 183,83
Mehrwertsteuer:€ 82,64
Monatliche Gesamtkosten:€ 884,03
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETE 88 m2 ALTBAU, 3 Zimmer, Komplettküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, gefördert, 3. Liftstock, Innstraße

INNSTRASSE - IN DER NÄHE DES LORENZ BÖHLER UNFALLKRANKENHAUSES GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 87,96 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer; einem Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschvollautomaten; einem separatem WC mit Waschgelegenheit; einem Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche; 2 getrennt begehbare Schlafzimmer + Kellerabteil;

Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.

Ausstattung:

+ Parkettböden, Fliesen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ Holz-Alu-Fenster
+ komplette Küche inklusive aller Elektrogeräte
+ Waschtrockner (Kombigerät)
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Gemeinschaftsraum mit Bad und WC mit allgemeiner grosser Terrasse
+ HBW 37,40 kWh/m2,

Lage

INNSTRASSE - zwischen Vorgartenstrasse und Salzachstrasse mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. die Millenium City mit Kino, Fitnessstudio, Diskothek und verschiedenste Fastfoodketten oder auch das Einkaufsviertel Taborstraße. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nahegelegene Augarten, Donaukanal, Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Brigittenauer Bad und die Donauinsel an.

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete: € 884,03 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-Sat/TV-Gebühr-Manip.-10/20 % MwSt.

Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.

3 BMM Kaution: € 2.660,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision:  € 1.923,34 inkl. 20 % MwSt,
unbefristete Hauptmiete; ablösefrei,
Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht;

Anbindung öffentlicher Verkehr

U1-Station Vorgartenstraße und U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse mit S1, S2, S3 + S45 sowie die Linien 11A, 37A + 5A und 2, 31 + 33 sind in unmittelbarer Nähe; weiters erlangen Sie via A 22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!

Betreuer - Makler: MARTIN ROS
Tel. 01-526 7060-10 oder Mob.-Tel.  0664-200 20 27

E-Mail:


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Martin Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706010
Handy Bearbeiter: +436642002027
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4069292

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