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Unbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1160 Wien! - Objektnr. 4069219

1160
Ort
€ 997,00
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4069219 // 5722
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1915
Stock3
Geschosse4
Mietdauerunbefristet
Fläche82,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 997,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 195,24
Mehrwertsteuer:€ 90,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 997,00
Provision: 2.175,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Unbefristeter 82m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1160 Wien!

Renovierte 82m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Lift Nähe U3 Ottakring!

Diese 2014 aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls 2014 generalsanierten Altbaus in der Thaliastraße (ca. Höhe Wurlitzergasse), in Gehweite der U3 Endstation Ottakring. Die Wohnung ist west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 2 zentralen Zimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkettböden, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung überwiegend zur Thaliastraße ausgerichtet ist. Bei geöffneten Fenstern ist daher eine gewisse Verkehrsbeeinträchtigung gegeben. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind U3, die Straßenbahnlinien 44, 46, 9 Schnellbahn sowie Autobus 10A, 45A, 46A und 46B. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 997,-
(HMZ € 660,91 + IM € 35,- + Bk/Lift  € 177,49 + Lift € 32,05 + 10% USt. € 90,55 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.812,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.175,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Astarte Aichholzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644019653
Handy Bearbeiter: +436644019653
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4069219

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