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Helle 4-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk zu vermieten! - Objektnr. 4068669

1090
Ort
€ 1.809,45
Gesamtkosten
145,34 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4068669 // 2262
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Mietdauer4
Fläche145,34 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.809,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.809,45
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk zu vermieten!

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Vermietet wird diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die ca. 145 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, die mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug, Waschmaschine, Gasherd und Abwasch ausgestattet ist. Des Weiteren bietet das Vorzimmer auch den Zugang zum Bad und zur separaten Toilette. Das vollrenovierte Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Spiegel, einer Dusche und einem elektrischen Handtuchtrockner ausgestattet. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die neuen Kunststofffenster der Zimmer blicken auf den Währinger Gürtel und dichten den Schall somit optimal ab. Im Vorraum bietet eine in der Wand eingebauter Schrank zusätzlichen Stauraum.

Der 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund gehört zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten Wiens. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 - Nußdorferstraße (>1 Gehminute)
Straßenbahn: 1, 37, 38, D Nußdorferstraße (1 Gehminute)
Bus: 35A, 37A - Nußdorferstraße (1 Gehminute)

Die 145,34m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche mit großer Speis
- 4 separat begehbare Zimmer
- vollrenoviertes Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Im Hof des Wohnhauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

Das Stiegenhaus und die Fassade werden gerade saniert. So präsentiert sich der Stilaltbau ab Oktober von seiner besten Seite.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 137,65 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 1.809,45,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 5.428,35-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter

0664 383 0048

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Samstag!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4068669

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