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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens - Objektnr. 4068659

  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 1.1
  • Wohnküche 1.2
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1.1
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Balkon
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 1.1
  • Top 8
1050
Ort
€ 815,00
Gesamtkosten
53,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4068659 // 24167
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche53,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.445,00
Brutto-Miete:€ 815,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 84,35
Mehrwertsteuer:€ 74,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,00
Provision: 1.778,18 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens

Das Wohnhaus Wimmergasse 17/ Stolberggasse 38 ist ein Eckhaus, das sich in einer der attraktivsten Wohngegenden des aufstrebenden 5. Bezirks, in ruhiger Nachbarschaft gelegen, befindet. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie und Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse", U1 "Hauptbahnhof",
S1, S2, S3, S4, S80 "Matzleinsdorfer Platz"
Buslinie 12A, 13A

Heizung, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 28,02 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.778,18 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4068659

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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