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Habsburgergasse: Altbau mit Dachterrasse! Erstbezug! - Objektnr. 4068517

1010
Ort
€ 3.487,00
Gesamtkosten
176,75 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4068517 // 3232
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock5
Mietdauer5
Fläche176,75 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 13.948,00
Brutto-Miete:€ 3.487,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 312,40
Mehrwertsteuer:€ 317,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.487,00
Provision: 7.608,00 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Habsburgergasse: Altbau mit Dachterrasse! Erstbezug!

Klassischer Altbau oder Terrassenwohnung - Sie suchen beides, vereint in einer Wohnung In einem kleinen Juwel mit besonders schöner und spektakulärer Barockfassade gelangt nun diese Wohnung zur Vermietung. Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse:

Der Wohnsalon ist ein klassischer Altbau mit 3 schönen Fenstern in Richtung Habsburgergasse, das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe liegt auf der gleichen Etage in einen ruhigen Innenhof.

Die obere Etage präsentiert sich als charmanter Dachausbau mit zwei weiteren Räumen: Einem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer, das zusätzlich von außen begehbar ist. Das zweite Zimmer, das als Lounge-Bereich ausgestaltet ist, wirkt besonders gemütlich durch den teilweise sichtbaren alten Dachstuhl und bietet einen ebenen Ausgang auf die entzückende, windgeschützte Dachterrasse. Sie bewohnen ein "Haus im Haus" auf 2 Etagen - das letzte Geschoß im Altbau sowie das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoß sind ganz alleine Ihr Reich!

Schon der Eingangsbereich der Liegenschaft ist entzückend und schön gestaltet, der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, die anlässlich der Vermietung soeben generalsaniert und mit einer Klima-Anlage versehen wurde. 

Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die Metro-Station U3 (Stationen Herrengasse) bzw. U1, U3 und U4 (Stephansplatz) liegen mehr oder weniger direkt vor Ihrer Tür und bringen Sie in kürzester Zeit überall hin.

Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, an der Freyung oder bei der Oper.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 7.608,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4068517

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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