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SOFORTBEZUG GERSTHOF GRÜNLAGE AM PARK - 5 ZIMMER MAISONETTE mit 2 Terrassen - 7 JAHRE BEFRISTET - Objektnr. 4068048

1180
Ort
€ 2.390,00
Gesamtkosten
160,45 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4068048 // 110921
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1980
Geschosse3
Mietdauer7
Fläche160,45 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
Kaution:€ 7.170,00
Brutto-Miete:€ 2.390,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 529,85
Mehrwertsteuer:€ 224,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.390,00
Provision: 5.196,36 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

SOFORTBEZUG GERSTHOF GRÜNLAGE AM PARK - 5 ZIMMER MAISONETTE mit 2 Terrassen - 7 JAHRE BEFRISTET

Südseitige 5 Zimmer Maisonette-Terrassenwohnung
in Grünlage Gersthof

1180 Wien,  befristete Hauptmiete 7 Jahre
Fläche: 160,45 m2, Terrasse/Balkon (8,50 m2 und 6,94 m2), Kellerabteil,
Garagenplatz

Lage
Diese ideale Familienwohnung befindet sich in guter Lage in Gersthof mit sehr
guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So finden sich auf der Gersthofer
Straße Supermärkte, die Bäckerei Linsbichler, die Sonnen-Apotheke und diverse
Ärzte, um den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten und Volkschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit der
Straßenbahn 41 sind Sie in weniger als 25 Minuten im 1. Bezirk.

Die großzugige 5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoß bis ins
Dachgeschoß eines modernen Privathauses mit nur zwei weiteren Nachbarn.
Sie ist mit 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, Parkett und Gasetagenheizung
ausgestattet und besticht durch eine ideale Raumaufteilung, angenehme
Grünnlage mit angrenzendem Park sowie sonnendurchflutete Räume.

HINWEIS: Die Wohnung wurde nach dem Vormieter nicht neu ausgemalen.

Raumaufteilung
2.Obergeschoss: Aufgang Treppe, zentrales Vorzimmer, Salon (ca. 36 m2) mit südseitigem
Balkon, 1 ca. 17 m2 großes Arbeits/Schlafzimmer, komplett eingerichtete Küche,
großer Abstellraum, Garderobe, Duschbad mit Gästetoilette;
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (2 davon mit südseitiger Terrasse), großzügiges
Wannenbad mit Fenster, Dusche und Toilette, 1 weiteres separates Duschbad mit
Toilette, sehr großes Kellerabteil, Garage

Befristung vorerst auf 7 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Kostenübersicht:
Netto Miete: € 1.600,14
BK netto:      €   481,68
10% MwSt.  €    208,18
Brutto:          € 2.290,00 inkl. BK, inkl. 10% MwSt.
Garage         €    100,00 inkl. 20% MwSt.
Gesamtmiete € 2.390,00 inkl. BK, inkl. 1 Garagenplatz, inkl. MwSt.

Einmalkosten bei Mietvertrag
Kaution:            € 7.170,00
Maklergebühr:  € 5.196,36

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.
Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend.

 

Provision: 5.196,36 € inkl. 20% USt.


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ROSSO Immobilien
Vera Giljum
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4068048

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