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WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark - Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt - Objektnr. 4066860

1120
Ort
€ 845,00
Gesamtkosten
51,30 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4066860 // 44391
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche51,30 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.535,00
Brutto-Miete:€ 845,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 119,63
Mehrwertsteuer:€ 76,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 845,00
Provision: 1.843,63 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark - Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt

WOHNTRAUM nahe dem Schönbrunner Schlosspark Erstbezug mit perfekten Grundrissen - Grüner Wohnen direkt in der Stadt 

Die Liegenschaft befindet sich in der Strohberggasse, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Hetzendorf entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.

Errichtet wurden hier 17 hochwertige Wohneinheiten welche mit 5 Stapelparkplätzen in der hauseigenen Garage, den perfekten Komfort abrunden.

Die Wohnungen bestehen aus 2 bis 3 Zimmer zwischen 42 m² bis zu 75 m² mit einer Freifläche in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - da alle Wohnungen Grundrissgleich sind und über die gleiche Ausstattung und Qualität verfügen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch das Schloss Schönbrunn, den Tierpark Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! 

Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art.

Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.

Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der modernen und extravaganten Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!

Ausstattung:

  • hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
  • moderne Bäder mit Walk-In-Duschen, Regendusche und elektrisch bedienbare Sprossenheizkörper
  • Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
  • elektrische Außenjalousien 
  • Videogegensprechanlage
  • Klimaanlage im Dachgeschoss
  • SAT/TV-Anschluss
  • Velux-Dachflächenfenster
  • Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
  • Kinderspielplatz im Innenhof
  • Post Empfangsbox

Zusätzlich können auch Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden. Der Zugang zur Garage ist Ebenerdig. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 63A, 62A, N8
Straßenbahnlinie 62

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 28,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.843,63 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
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Weiterempfehlung
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