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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nähe Reumannplatz - Objektnr. 4066626

  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Durchgangszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnraum
  • Vorraum
  • WC
1100
Ort
€ 815,83
Gesamtkosten
74,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4066626 // 29415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauerunbefristet
Fläche74,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.450,00
Brutto-Miete:€ 815,83
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 147,71
Mehrwertsteuer:€ 74,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 815,83
Provision:




BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung nähe Reumannplatz

Im modernisiertem Altbau liegt diese Wohnung im Dachgeschoss, Licht durchflutet mit großer Fensterfront. Die große Fensterfront im Wohnzimmer verleiht der Wohnung das besondere Flair. Die Wohnküche ist geräumig und hat einen schönen Fernblick. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kasten. Ein weiteres Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das Durchgangszimmer ist ideal als kleines Büro für home office geeignet. (Plan anbei), tolle Pärchen Wohnung mit modernen Flair.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum mit Kochnische
- Zimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Bad
- WC

Ausstattung:
- in der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt
- Vorraum, Küche und Bad ist dunkel verfliest
- Küche nur Anschlüsse
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separate Toilette mit Waschbecken
- moderne Decken Heiz/Kühlung

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Muhrengasse, in der Nähe beim Reumannplatz. Perfekte Infrastruktur durch den Reumannplatz (U1, Straßenbahn und Bus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Favoritenstraße.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 815,83
Kaution: € 2.450,-
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter  oder 0660/650 59 22.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.779,98 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4066626

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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