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NEU! ++ Nähe MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 Wien und 1180 Wien ++ WIENBLICK ++ ERSTBEZUG ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ SÜD-WEST ++ 1170 Wien ++ - Objektnr. 4064002

1170
Ort
135,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4064002 // 17621
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Stock4
Geschosse6
Fläche135,50 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 999.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

NEU! ++ Nähe MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 Wien und 1180 Wien ++ WIENBLICK ++ ERSTBEZUG ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ SÜD-WEST ++ 1170 Wien ++

NEU! ++ Nähe MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 Wien und 1180 Wien ++ WIENBLICK ++ ERSTBEZUG ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ SÜD-WEST ++ 1170 Wien ++


++ PROJEKT ++
Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen im Jahr 2015-2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert: Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug

Die Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Garten (EG) oder einen Balkon.

Die Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert, und haben einen einen wunderschönen Weitblick (Süd-West)! 

++ DACHGESCHOSS ++

Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West! 

Die zwei DG Wohnungen haben eine universale Grosse und entsprechen auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt.

Alle Räume sind getrennt begehbar und harmonisch aufgeteilt. 

++ WOHNUNGEN ++

________________________________

DACHGESCHOSS: 

  • Stock 4, DG 10: WNFL ca. 111 m² (3 Zimmer) + BALKON ca. 12 m² + TERRASSE ca. 12,50 m², Kaufpreis belagsfertig: EUR 799.000,- Belagsfertig.
  • Stock 4, DG 11: WNFL ca. 135,50 m² (4 Zimmer) + BALKON ca. 14,35 m² + TERRASSE ca. 14 m², Kaufpreis belagsfertig: EUR 999.000,- Belagsfertig.

________________________________

ERDGESCHOSS:

  • EG: mit Garten: TOP 1: Verkauft!
  • EG: mit Garten: TOP 2-4: Verkauft!
  • EG: mit Garten: TOP 3: Verkauft!

________________________________

STOCK 1:

  • Stock 1. TOP 5: Verkauft!
  • Stock 1. TOP 6: Verkauft!

________________________________

STOCK 2:

  • Stock 2. TOP 7: Verkauft!
  • Stock 2. TOP 8: Verkauft!

________________________________

STOCK 3:

  • Stock 3. TOP 9: Verkauft!

________________________________

Die Kaufpreis für 2 Dachgeschoß-Wohnungen versteht sich für die belagsfertige Ausführung: somit können Kosten gespart und größtmögliche Individualität erreicht werden, wobei die Möglichkeit besteht, gegen Aufzahlung, die Wohnungen auch schlüsselfertig zu bekommen. 
++ LAGE ++

In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, JörgerbadPostsportplatzWienerwaldTürkenschanzpark, Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage!

++ ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ++

  • U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß)
  • U5 Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher!
  • Straßenbahn: 9 und 43

Bei Interesse schicken Sie uns bitte gleich eine unverbindliche Anfrage: Sie bekommen sodann umgehend eine automatisierte Nachricht (bitte prüfen Sie zu diesem Zweck ev. Ihren Spam-Ordner).

Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie sämtliche Informationen zum Objekt. Das Vermittlungshonorar ist nur dann zu leisten, wenn es zu einer Vereinbarung des Immobiliengeschäftes kommt.

++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von uber 100 Partnerbanken ist ++

  • Wir kooperieren mit uber 100 Banken in Osterreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen fur unsere Kunden an.
  • Mit uber 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlasslicher Finanzierungsberater zur Seite!

---

  • In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
  • Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. 
  • Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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