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DC-LIVING: 3 ZIMMER mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus + opt. Garagenstellplatz zum Kauf! - Objektnr. 4063946

1220
Ort
77,41 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4063946 // 1867
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2015
Stock10
Mietdauer4
Fläche77,41 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 698.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

DC-LIVING: 3 ZIMMER mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus + opt. Garagenstellplatz zum Kauf!

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit südwestlich gelegener Loggia in DC-LIVING mit Fitness und Sauna im Haus !

Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit einer sehr modernen Luxusküche mit Smart-Home-Geräte, 2 Schlafzimmer, ein separates WC und ein separtes Bad mit Wanne und Smart-Home-Waschmaschine und Trockner, sowie einer Loggia und Kellerabteil als Zubehör. 

Die Wohnung hat 96 m2 an Nutzfläche inkl. der vorgelagerten Loggia mit 18,5 m2.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerten Loggia, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist.

Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Stadtblick / Fernblick auf die Neue Donau, DC-Skyline.

 

Einen optionalen Garagenstellplatz können Sie zusätzlich für 35.000 EUR erwerben.

Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und zentral gelegen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum zur Verfügung.

Das Haus und die Fenster sind sehr gut isoliert. Für Ihr Wohlbefinden und zu Ihrer Entspannung genießen Sie die Stunden in der Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot. Gemeinschaftsräume der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna und Fitnessbereich; 

 

Ausstattungsmerkmale:

alle Wohnräume mit Telekabel, A1, Sat-Anschlüssen, Innen-Jalousien, Vorhängevorrichtung, Sprinkler, Rauchmelder, Frischluftbelüftungssystem, Parkettböden, raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Heizkörper; Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Wasserentnahmestelle, Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick; Elektrogrillen ist auch erlaubt. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung). Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern. Smarthome-Installation für Licht etc.

 

Lage:

Das Austria Center Vienna liegt ca. 100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben).

Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.

Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

 

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

 

Energieausweis: (HWB-Klasse) A mit 21 kWh/a/m2.

 

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: Tel.:  +43 / 664 - 404 15 47

Email:

 

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3 room flat with glass balkony / loggia in DC-Living for sale + optional parking slot for extra: (one living room with kitchen and 2 bed rooms) on 96 m2 size including 18,5 m2 of glass balkony / loggia with great view !

Enjoy the amazing view and high standard living, as well as the comfortability of this flat and the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath. The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex.

All kitchen apliances are brands. The kitchen includes a dish-washer, electric-oven, fridge, freezer.  All apliances are in high quality class (Smart-Home).

Concierge service; Access to gym and sauna / fitness in building (included in the operating costs); 

Video-Interfonphone doorbell; Smoke detectors; two elevators on each stairway;  

common wellness, fitness & sauna area inside the building;

house central heating system (Fernwärme Wien);

bike room, trolley room; storage; big additional space in basement; visitors garage;

high quality materials inside and outside; all rooms have hardwood floors and access to the glass balkony / loggia; high standard ceramics; triple glass doors and windows outside; security door inside; alarm system; video-interphone; Internet and TV conections avelaible in each room; central heating (Fernwärme), bathroom includes heated floors (electric); own basement (cellar) space in the building; children play-ground; cleaning service in building; concierge service;

Energy efficiency class A+

Smart-Home equipment;

 

Layout:

entry space with a warderobe place, big living room with open kitchen and place for dinning, two bedrooms.

every room hass access to the loggia / glass balkony; one bathroom with bath tube, one rest rooms (Toilette), bathrooms are with heated floors; loggia / glass balkony, big basement, trolly room and bike room in building; one parking space in houseown garage (optional); garage parking space for visitors; also possible to rent out separately a second parking place;

 

Location & infrastructure:

The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location. An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47 by Email:   

More objects you can find on: www.pr-immobilien.at 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
Radisa Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644041547
Handy Bearbeiter: +436644041547
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4063946

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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