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"RARITÄT! Bestandsfreies Innenstadthaus im Zentrum!" - Objektnr. 4063194

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  • NACH-KAUF-SCHUTZ
2100
Ort
488,00 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4063194 // 1626/21571
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
NäheHauptplatz Korneuburg
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Möblierungteilweise
Fläche488,00 m²
Grundfläche271,00 m²
Terrassen1
Kaufpreis:€ 750.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 120,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"RARITÄT! Bestandsfreies Innenstadthaus im Zentrum!"

"RARITÄT! - Bestandsfreies Innenstadthaus mit Geschäftslokal im Zentrum KORNEUBURG!"

#10vorWien und in bester Lage, direkt neben der Sparkasse am Hauptplatz Richtung Stockerau, befindet sich diese Liegenschaft mit historischem Flair.

Ganz hervorragend eignet sich dieses Objekt für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß, Wohnen im Obergeschoß.

Auch als kleines, aber sehr feines Entwicklungsprojekt ist dieses Objekt zur Errichtung von 4-5 Wohnungen bei Ausbau des vorhandenen Rohdachbodens und eines Geschäftslokals geeignet!

Sollten Sie das Lokal zur Eigennutzung nicht benötigen, refinanziert sich zudem ein Teil Ihres Investments durch dessen Vermietung!
Die Betriebskosten für dieses Objekt betragen ca. € 120,-- pro Monat.

Wohnfläche: ca. 168,5 m²
Nutzfläche: ca. 488,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 271 m²
Rohdachboden: Ja , ca. 163,3 m²
Verkaufsfläche: ca. 136,4 m²

Der Preis € 750.000,-- *)
Finanzierungsbeispiel bei Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich ca. € 2.800,--

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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