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Top Lage - Top Wohnung - Objektnr. 4061695

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4060
Ort
75,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4061695 // 2575/229
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4060 Leonding
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse4
Liftja
Autoabstellplätze2
Fläche75,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 389.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Top Lage - Top Wohnung


Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon



In einer Top-Lage in der Hartackerstraße, in Leonding Holzheim an der Grenze zu Linz, befindet sich diese tolle Wohnung in einer absolut ruhigen Wohngegend. Da die Wohnungen erst im Jahr 2017 an die Eigentümer übergeben wurden, wirkt die Anlage wie ein Neubau mit schöner Außengestaltung und einer gemeinsamen Tiefgarage.



Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist nordöstlich ausgerichtet, auf dem netten Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das helle Stiegenhaus. Die 75 m² große Wohnung wurde mit einem Klebeparkett in Eiche ausgeführt und ist perfekt für Paare oder Familien mit 1 Kind geschnitten. Über die ca. 9 m² große Diele wird die gesamte Wohnung erschlossen. Das Bad und WC sind getrennt und mit weissen Wandfliesen und grauem Boden ausgeführt.



Im Bad finden Sie eine Badewanne mit Echtglasabtrennung einen Waschtischverbau mit Aufsatzwaschbecken und einen Wandschrank mit etwas Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzüg bemessen und gewährt Zutritt auf den Balkon.



Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück dieser tollen Wohnung. Von HAKA wurde eine moderne und zeitlose zweizeilige Küche mit Kochinsel (Induktionsherd) eingebaut.  Alle Elektrogeräte stammen von AEG und wurden in angenehmer Arbeitshöhe verbaut. Die grifflosen Fronten sind mattweiss lackiert und harmonieren perfekt zur Arbeitsplatte in Steinoptik. Über der Edelstahlspüle finden Sie einen Hängeschrank mit Lifttüren.



An die Küche angeschlossen befindet sich der Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Mit Raffstoren kann die Wohnung verdunkelt werden.



Vom künftigen Käufer könnte bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen die offene Förderung vom Land OÖ übernommen werden, Sie können aber auch frei finanziert erwerben. Im 1.Untergeschoss befinden sich die 2 zugehörigen Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil und die nutzbaren Allgemeinräume.



Verfügbar wäre die Wohnung voraussichtlich ab Sommer 2022, die Küche, Badmöblierung und die 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.



Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und im Falle eines Kaufabschlusses die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnen, Besichtigungen und Termin sind natürlich konstenfrei. Eine Übersicht der Kaufnebenkosten finden Sie auch auf unserer Website unter https://www.lewog.at/immobilien/nebenkostenuebersicht/



Weitere Informationen gibt Ihnen gerne das Lewog-Team unter der Telefonnummer 0810 202010 oder per Mail willkommen@lewog.at

 

 


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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Thomas Watzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810202010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4061695

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