MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 4060279

  • Park
  • Lageplan_neu
1030
Ort
€ 970,00
Gesamtkosten
66,33 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4060279 // 46435
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1968
Stock3
Mietdauer7
Fläche66,33 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.020,00
Brutto-Miete:€ 970,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 177,35
Mehrwertsteuer:€ 88,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 970,00
Provision: 2.187,91 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, DM)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Der süd-westseitig ausgerichtete Balkon eignet sich perfekt zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sowie der Bereich der Küche und der Vorraum sind verfliest.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (EUR 70,- brutto/Monat).

zzgl. Heizung EUR 29,81 + USt. EUR 5,96 = Brutto EUR 35,77

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.187,91 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4060279

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Traumhafter ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung in guter Lage... - Objektnr. 4057103

65,60 m² - 3.0 Zimmer
1020 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage - Objektnr. 4038695

68,76 m² - 3.0 Zimmer
796.55 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

ERSTBEZUG: Toll aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem ... - Objektnr. 3986578

78,26 m² - 2.0 Zimmer
1050 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.