MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Sonnendurchfluetete Wohnung+Erstbezug+ +Top Ausstattung+Ruhelage - Objektnr. 4059854

  • Wohnzimmer /Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Grundriss keine Wanne sondern Dusche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit französischen bodentiefen Fensterei
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
1090
Ort
49,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4059854 // 2483/16912
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
NäheNußdorfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche49,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 329.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Sonnendurchfluetete Wohnung+Erstbezug+ +Top Ausstattung+Ruhelage

Die ca. 49 m² frisch generalsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Liftstock.
(Baujahr ca.1965)
Bodentiefe französische Fenster die einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen der Bäume, die frontseitig der Wohnung wachsen ermöglichen und auch im Sommer für ein hervorragendes Wohnklima sorgen .
Optimale Lage im Herzen des 9. Bezirks
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung ist für junge Paare, Familien aber auch für Rentner geeignet, kann jedoch auch als Anlageobjekt nutzbar gemacht werden.
Alle Fenster, Türen, Sanitärbereiche, Elektrik, Heizung und Böden wurden im Zuge der Sanierung erneuert .

Neben der top Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

Aufteilung:

? Vorzimmer
? Wohnzimmer
? Küche
? 1 Schlafzimmer
€ Abstellraum
? Badezimmer
€Toilette

Folgende bauliche Maßnahmen wurden bei der Sanierung getroffen:

· Überholung und Erneuerung der Elektrik durch Fachfirma

· Installateurarbeiten in Bad/WC und Küche durch Fachfirma

· Bodenlegearbeiten in der gesamten durch Fachfirma

· räumliche Änderungen (Abriss Trennwand Küche, sodass ein offener Raum entsteht; siehe Plan lt. Foto)

· Komplettsanierung Bad/WC (Abbrucharbeiten Bad/WC; Implementierung einer neuen Walk-In, Neuverfliesung des Bades etc.)
durch Fachfirma

· alle Wände werden in neuwertigen Zustand versetzt (Schleifen; Verputzen; Ausmalen) durch Fachfirma

· die Heizeinheiten der Wohnung werden auf moderne Infrarotpaneele getauscht durch Fachfirma

· die französischen bodentiefen Fenstereinheiten werden neu eingestellt durch Fachfirma

der Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:

Das Gebäude befindet sich in guter Lage nähe Nußdorferstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes spar, Billa, DM, Penny Apotheke, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken etc. liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da z. B. die Straßenbahnhaltestelle Bushaltestelle die U-Bahn 6 €Nußdorferstraße? fußläufig 5 Minuten erreichbar sind.
Bus: N38 fußläufig ca. 4 Minuten
Straßenbahn: 37 38 fußläufig ca. 5 Minuten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail unter horvath@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Rita Horvath
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608449203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4059854

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Hofseitige 2 Zimmer Wohnung - zwischen U-Bahn Station Währin... - Objektnr. 4000965

54,00 m² - 2.0 Zimmer
299000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Entzückende Wohnung in toller Lage - Objektnr. 4071927


48,00 m² - 1.5 Zimmer
280000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.