MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Südwestliche Galerie-Wohnung! 4,5m Raumhöhe mit Loftcharakter - Objektnr. 4058571

1120
Ort
90,99 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4058571 // 10555
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Fläche90,99 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 419.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 15.084,00 € inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Südwestliche Galerie-Wohnung! 4,5m Raumhöhe mit Loftcharakter

Diese besondere Eckliegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge der kürzlich erfolgten Generalsanierung  und Dachgeschoßausbaus wurde ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

 

DIE LAGE

Das Haus befindet sich in einem besonders netten, alt-eingewachsenen "Grätzl" in direkter Nähe zur Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie der U6 Niederhofstraße. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

 

DIE WOHNUNG

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoß/Mezzanin mit nur wenigen zu überwindenden Stufen befindet, wurde als ehemalige Betriebsstätte generalsaniert und zu einem trendig-hippen Atelier-Loft mit Wohnküche, 2 Schlafzimmern PLUS 2 Galerien, welche als zusätzliches Büro/Bibliothek/Ankleide/Schlafzimmer genutzt werden könnten, ausgebaut. Ein kreatives Publikum findet hier viel Raum zur Entfaltung! Der extravagant hohe Luftraum mit 4,50m Höhe und ca. 3m hohen Fenstern beeindruckt bereits beim Betreten der Wohnung. Durch die südwestliche Ausrichtung gelangt besonders viel Licht in die Räume!

Ein exklusives Badezimmer mit ebenerdiger, überdimensionaler Rainshower-Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot dieser seltenen Immobile.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 

- Vorraum (ca. 4,30m²)

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (ca. 4,16m²)

- WC (ca. 1,30m²)

- Wohnküche (ca. 29,09m²) mit Galerie (ca. 10,98m²)

- Zimmer (ca. 12,33m²)

- Zimmer (ca. 22,01m²) mit Galerie (ca. 6,82m²)

ACHTUNG: diese Immobilie ist aufgrund der Absturzgefahr nicht für Kinder unter 7 Jahren bewohnbar!

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Zuge einer Besichtigung näher präsentieren zu dürfen.

 

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 15.084,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
WINEGG Makler GmbH
Evelyn Derfler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436506802022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4058571

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2017
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

s REAL - Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage - Objektnr. 4068582

91,76 m² - 4.0 Zimmer
499990 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

INVESTMENT // 3- Zimmer Altbauwohnung // unbefristet vermiet... - Objektnr. 4093902

93,63 m² - 3.0 Zimmer
338000 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Atelier-Loft mit 4,5 m Raumhöhe: 2 Zimmer PLUS 2 Galerien zu... - Objektnr. 4058572

78,34 m² - 2.5 Zimmer
379000 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.