MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

MODERNE DACHMAISONETTE mit 2 Terrassen + Dachterrasse in 1030 Wien - Objektnr. 4058543

1030
Ort
€ 2.693,28
Gesamtkosten
139,54 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4058543 // 29382
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien,Landstraße
Mietdauer5
Fläche139,54 m²
Terrassen2 (83,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
Brutto-Miete:€ 2.693,28
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 383,28
Mehrwertsteuer:€ 244,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.693,28
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

MODERNE DACHMAISONETTE mit 2 Terrassen + Dachterrasse in 1030 Wien

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet ca. 140m² Wohnfläche sowie ca. 20m² Balkon
vom Wohnzimmer aus begehbar sowie eine großartige ca. 51m² DACHTERRASSE mit 360 Grad Wienblick.
Sie erstreckt sich über 2 Ebenen eines schönen Altbaus mit Lift in zentraler Lage des 3. Bezirks Nähe Arenbergpark.

Großzügige, helle Räume - geschmackvolle Ausstattung, große Fensterflächen
sowie eine moderne Küche verschaffen angenehme Atmosphäre.

Von der DACHTERRASSE aus genießen Sie einzigartigen Wienblick.

Die Wohnung wird gerade neu ausgemalen, sodass BESICHTIGUNGEN erst ab 1. Oktober möglich sind!

 

RAUMAUFTEILUNG

1. Ebene
- zentraler Vorraum
- offen gestaltete, große Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 20m² Balkon
- moderne Küche mit allen Geräten
- Stiegenaufgang ins Obergeschoss
-  1 Schlafzimmer/ Büro
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Abstellraum mit WM Anschluss

2. Ebene
- offener Galeriebereich
- 1 Schlafzimmer
- separater Schrankraum
- weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 12m² Terrasse
- großzügiges ca. 10,40m² großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- Aufgang auf die wunderschöne DACHTERRASSE

AUSSTATTUNG
- große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster
- stilvolle dunkle Parkettböden
- moderne Küche mit allen Geräten
- Klimaanlage
- moderne Glasschiebetüren im Vorzimmer/ Wohnbereich
- viele Stauraum Möglichkeiten / Garderobe
- großes Badezimmer im Obergeschoss mit Tageslicht
- ca. 51m² DACHTERRASSE mit Sitz- & Lounge Möbel
- Terrassen mit Holzbelag
- Kellerabteil

ENERGIEAUSWEIS
HWB 97 kWh/m²a
gültig bis 22.11.2022

LAGE
Zentrale Innenstadtlage zwischen Arenbergpark und Ungargasse.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholung (zB. Belvederegarten) in Fußnähe erreichbar; 
Ärzte sowie Krankenhaus Rudolfsstiftung um´s Eck;
Verkehrsanbindung: Straßenbahn 1, 0, 71, Bahnhof Rennweg mit allen Regionalzügen zu Fuß erreichbar;

KONDITIONEN

Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 2.693,28
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab 1. Oktober 2021

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter
0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Daniela Schachinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436763929019
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4058543

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017, 2018, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

KLASSISCHE ALTBAUMIETE MIT KLEINEM KLOPFBALKON BEIM ARENBERG... - Objektnr. 3389891

145,16 m² - 4.0 Zimmer
2170.65 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

MÖBLIERTE ALTBAUMIETE MIT BALKON - Objektnr. 3351860


117,00 m² - 3.0 Zimmer
2549.69 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

RESIDIEREN AM HEUMARKT : Wohngenuss im Erstbezug und mit Hof... - Objektnr. 4084750

138,49 m² - 4.0 Zimmer
2616.01 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.