MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld - Objektnr. 4058328

  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 0
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 1
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 2
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 3
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 4
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 5
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 6
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 7
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 8
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 9
  • Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld  /  / 3451 Michelhausen / Bild 0
3451
Ort
60,91 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4058328 // 1/05
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftGrillenbergsiedlung 10a
3451 Michelhausen
NäheTullnerfelder Bahnhof
Anschlüsseöffentliche Anbindung perfekt aufgrund Nähe zum Tullnerfelder Bhf
Stock1.OG
Geschosse2
Kellerkein Keller
Beziehbar ab1. Oktober 2021
Fläche60,91 m²
Balkon1 (7,75 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 192.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Moderne Neubauwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld

Die neu erbaute und moderne Balkon-Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt in Michelhausen und ist ab Oktober 2021 bezugsfertig.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer (alle Räume zentral begehbar)
- WC (inkl. Handwaschbecken)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Wohnbereich mit moderner EWE-Komplettküche
- Abstellraum
- Balkon inkl. Beleuchtung im Außenbereich
- zusätzlich: Kellerraum /Einlagerungsraum im Erdgeschoss
- zusätzlich: 1 Außenstellplatz inklusive

Beschreibung:
Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau inkl. Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien.

Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung.

Die im 1. Stock des Hauses gelegene Wohnung ist ab Oktober 2021 bezugsfertig! Bad und WC (separat) sind bereits mit Sanitärgegenständen ausgestattet. Zusätzliches Highlight ist, dass jede Wohnung bereits über eine moderne EWE Küche samt Geräten verfügt.

Die Wohnung selbst bietet einen optimalen Grundriss. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der Balkon (7,75 m2) ist über die Wohnküche begehbar. Die Sanitärräume sind mit Fliesen in weiß/anthrazit ausgestattet. In Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Neben einem Abstellraum in der Wohnung verfügt die Wohnung praktischerweise auch über einen weiteren Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses.

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Abbildungen von bereits errichteten Projekten des Bauträgers.


Lage:
Michelhausen ist eine aufstrebende Gemeinde, nur unweit des Tullnerfelder Bahnhofes und verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank, Gastronomie uvm.

Die Stadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs- und Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St. Pölten und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten.

Durch den Bahnhof Tullnerfeld, welcher nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder St. Pölten.
Wien Hütteldorf - 11 Minuten
St. Pölten – 14 Minuten
Wiener Hauptbahnhof – 22 Minuten
Flughafen Wien Schwechat - 45 Minuten

Energiekennzahlen:
HWB-Wert: 26,4
fGEE 0,69

Bezug:
ab Oktober 2021 bezugsfertig
Info: Im Nebengebäude wird eine baugleiche Wohnung ab April 2022 bezugsfertig.

Kosten:
Kaufpreis: € 192.000,00
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Jeder weitere PKW-Stellplatz zzgl. € 4.500,00


Vermittlungsprovision:
3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragung Eigentumsrecht: 1,1% vom Kaufpreis
Grundbucheintragung Hypothek: 1,2% des eingetragenen Pfandrechtes
Vertragserrichtung: 1,2% vom Kaufpreis (bzw. bei Fremdfinanzierung 1,5% vom Kaufpreis) zzgl. USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten



Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?

Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.

Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ACACIO Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 (0)2275 420 26
Handy Bearbeiter: +43 (0)664 8818 8635
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4058328

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

VORSORGEWOHNUNG – moderner NEUBAU - mit perfekter Raumauftei... - Objektnr. 4064650

60,91 m² - 3 Zimmer
174500 €
PLZ: 3451

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

VORSORGEWOHNUNG im Tullnerfeld - moderne 3-Zimmer-Neubauwohn... - Objektnr. 4064649

60,91 m² - 3 Zimmer
174500 €
PLZ: 3451

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Moderne NEUBAUwohnung mit perfekter Raumaufteilung in unmitt... - Objektnr. 4058329

60,91 m² - 3 Zimmer
192000 €
PLZ: 3451

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.