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Hofseitig-ruhige Single-Wohnung am Biberhaufenweg! - Objektnr. 4058233

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  • badwaschbecken
  • grundriss_wohnung
  • Lage im Haus
  • Außenansicht
  • Kinderspielraum
  • Dachterrasse (1)
  • Dachterrasse (2)
  • Lageplan mit Öffis
  • Hubner Immobilien Logo
1220
Ort
€ 650,00
Gesamtkosten
41,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4058233 // 3610/5401
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2015
NäheSportplatz, Siegesplatz, Heldenplatz
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2021
Mietdauer5.0
Fläche41,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 49,43
Mehrwertsteuer:€ 59,09
Monatliche Gesamtkosten:€ 650,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.




BESCHREIBUNG

Hofseitig-ruhige Single-Wohnung am Biberhaufenweg!

ZUR VERMIETUNG ab 1.12.2021: moderne, absolut ruhige Single-Wohnung (40,59m²) in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2015) im 22. Bezirk am Biberhaufenweg.

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum (3,43m²)
€ Zimmer mit offener Küche (30,34m²)
€ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (3,84m²)
€ Abstellraum (2,98m²)
€ Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
€ Hofruhelage
€ optimale Raumaufteilung
€ effiziente, nachhaltige Zentralheizung (Pellets)
€ geringe Energiekosten
€ moderne, top ausgestattete Einbauküche
€ sehr schicker, moderner Neubau (Baujahr 2015)
€ Fahrradabstellraum
€ Waschküche
€ Dachterrasse + Gesellschaftsraum (Spielemöglichkeiten für Kinder) zur gemeinschaftlichen Nutzung
€ tolle Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheke SMZ Ost)
€ Naherholungsgebiet, Fahrradwege, Sportplatz

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
€ Biberhaufenweg 10 zur U2 Station Aspern (Entfernung ca. 1km0
€ öffentlich mit der Autobuslinie 92A und 93A in 5 min (Haltestelle direkt vor dem Haus)
€ mit dem Fahrrad auf dem Radweg direkt vor der Haustür Richtung U2 in 10 Minuten
€ fußläufig in knapp 15 min erreichbar
€ A22, A23 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar

Weitere monatliche Kosten:
€ Warmwasser - Akonto € 9,86 nto / € 10,85 bto
€ Kaltwasser - Akonto € 10,14 nto / € 11,15 bto
€ Heizungs - Akonto € 23,03 nto / € 27,64 bto
GESAMTMIETE "warm" € 699,64 zuzüglich
€ Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
€ Haushaltsversicherung
€ ggf. TV/Internet, GIS o.Ä.

Erstzahlung
€ Provision: 2 Monatsmieten "warm"
€ Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
€ erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €545,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €44,94 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €80 Umsatzsteuer €59,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4058233

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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