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TOPLAGE! KARLSPLATZ-NÄHE! sanierte 68 m2 Neubau, 2 Zimmer, WG-geeignet, Küche, Wannenbad, Parketten, Argentinierstraße - Objektnr. 4057539

1040
Ort
€ 1.030,05
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4057539 // 864
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Mietdauer5
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.030,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 52,64
Mehrwertsteuer:€ 93,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.030,05
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

TOPLAGE! KARLSPLATZ-NÄHE! sanierte 68 m2 Neubau, 2 Zimmer, WG-geeignet, Küche, Wannenbad, Parketten, Argentinierstraße

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!

IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESE NEUSANIERTE 68,35 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, 2 getrennt gebehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume + Kellerabteil

Ausstattung:

+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ separates WC
+ geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!

Lage

ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Karlsplatz, Gushausstraße, Karlsgasse, Schwindgasse, Wohllebengasse, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz, Favoritenstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.030,05 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt
Heizkosten-Akonto: € 28,70 inkl. MwSt. per Monat


3 BMM Kaution: € 3.200,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 365,00 (HV IMV GmbH)
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.247,36 inkl. 20 % MwSt;
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.


auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail:


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4057539

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