MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++ PROVISIONSFREI ANMIETEN ++  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf - Objektnr. 4057188

  • BT 1 Top 23
1210
Ort
€ 1.070,00
Gesamtkosten
73,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4057188 // 46289
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Stock2
Mietdauer5
Fläche73,15 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.210,00
Brutto-Miete:€ 1.070,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 147,37
Mehrwertsteuer:€ 97,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.070,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




BESCHREIBUNG

++ PROVISIONSFREI ANMIETEN ++  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

++ PROVISIONSFREI ANMIETEN ++ ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

Dieses Erstbezugsprojekt besteht aus drei Baukörpern welche über gesamt 102 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 87m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Ein großer begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung.
Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet.

Ausstattung:

  • Baulos B: Erdgas-Brennwertkesselanlage-Fußbodenheizung
  • Baulos C: Fernwärme Fußbodenheizung
  • begrünter Innenhof
  • Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen
  • manuelle Außenjalousien
  • Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten
  • Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage
  • Ein Stellpatz kann optional für 108,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 30, 31
  • S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße
  • Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 25,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
KEINE Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <2.150m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4057188

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

| RICHTUNG NORDWESTEN | NEUBAUPROJEKT | TOP VERKEHRSANBINDUN... - Objektnr. 4110530

75,05 m² - 3.0 Zimmer
999.76 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

| RICHTUNG WESTEN | 10 JAHRE MIETDAUER | DREI-ZIMMER | NEUBA... - Objektnr. 4110205

79,35 m² - 3.0 Zimmer
1189 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Dachterrassenwohnung auf einer Ebene !!! (Keine Dachschrägen... - Objektnr. 4093990

72,00 m² - 3.0 Zimmer
1199.99 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.