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Ankommen - Objektnr. 4057008

  • Wohn- / Esszimmer (ca. 23,40 qm)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 23,40 qm)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 23,40 qm)
  • Wohn- / Esszimmer (ca. 23,40 qm)
  • Küche mit Einrichtung (ca. 5,40 qm)
  • Schlafzimmer (ca. 12,50 qm)
  • Schlafzimmer (ca. 12,50 qm)
  • Schlafzimmer (ca. 12,50 qm)
  • Arbeitsraum (ca. 7,10 qm)
  • Arbeitsraum (ca. 7,10 qm)
  • Arbeitsraum (ca. 7,10 qm)
  • Badezimmer (ca. 6,20 qm) mit Waschbecken, Badewanne, Toilett
  • Vorraum (ca. 7,00 qm)
  • Wohnungsgrundriss
1150
Ort
€ 820,00
Gesamtkosten
61,80 m²
Fläche
2.5
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4057008 // 572
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr2008
Stock3
Mietdauer5
Fläche61,80 m²
Zimmer2.5
Bad1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 820,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 157,30
Mehrwertsteuer:€ 74,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 820,00
Provision: 1.789,08 € inkl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Ankommen

Ankommen!

Zuhause anzukommen welches Gefühl ist schöner, welches Gefühl ist so ungleich schwer zu beschreiben, wie dieses Wenn man es kaum erwarten kann, nach einem hektischen Tag endlich die eigene Wohnungstüre hinter sich zu schließen und wenn man sich nichts sehnlicher wünscht als sich ins heimelige Zuhause zurückziehen zu können, dann hat man ihn gefunden, den ganz persönlichen Lieblingsort.

Und diese Wohnung hat das Zeug dazu, genau das für Sie zu werden ob Sie nun alleine auf Wohnungssuche sind, oder gemeinsam mit Ihrer Partnerin / Ihrem Partner.

Hier stehen Ihnen auf ca. 62 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie ein Arbeitszimmer zu Verfügung.

Die Räume wirken trendüberdauernd, denn hier wurde das Augenmerk mehr auf die Funktion als auf kurzweilige Ästhetik gelegt so hat man für Sie das passende Umfeld geschaffen, die Wohnung nach eigenen Wünschen einzurichten, zu vervollständigen und sie mit Leben zu füllen. Hier soll Wohnen Freude machen Tag für Tag, Jahr für Jahr.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer durch eine breite Fensterfront fällt hier viel Tageslicht und Sonnenschein ein. In dieser lichtdurchfluteten Umgebung sieht jedes Möbelstück gut aus Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen ist ebenso reichlich vorhanden, wie für eine gemütliche "Wohnecke" mit opulenter Couch.

Nicht nur in diesem Raum, sondern in der gesamten Wohnung (ausgenommen im Badezimmer), sorgt auch der Bodenbelag für ein besonderes Flair. Es lässt sich wohl erst auf den zweiten Blick erkennen, dass es sich hierbei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handelt. Die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen dies macht ihn insbesondere für Allergiker zu einer großartigen Parkett-Alternative.

Die helle Farbgebung sorgt in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen, die die Innenräum der Wohnung mit der Außenwelt verbinden für eine großartige Belichtung der Wohnbereiche und für eine unnachahmliche Raumentfaltung.

Die räumlich getrennte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an durch das Glaselement in der Trennwand, welches auch als Durchreiche fungiert, kann man hier bei natürlichem Licht kochen, am Leben im Wohnzimmer teilhaben, hat direkten Blick auf den Esstisch und kann während der Küchenarbeit kommunizieren. So wird die Küche, trotz der separaten Unterbringung, zentraler Punkt der Wohnung.

Zudem muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren weiß glänzenden Fronten, der steingrauen Arbeitsplatte und den kontrastierenden Metalloberflächen der Gerätefronten ohnehin nicht verstecken. In diesem ansprechenden Rahmen haben ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler ihren Platz gefunden und dennoch unterstützen hier auch zahlreiche Laden und Schränke das Halten von Ordnung.

Wer sich zurückziehen möchte, der findet den idealen Ort dafür im Schlafzimmer Dieses ist in den begrünten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so findet man hier Ruhe und Entspannung. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen; hier kehrt man den Geräuschen der Stadt den Rücken zu.

Auch der Arbeitsraum ist in den Gartenbereich ausgerichtet und durch ein französisches Fernster fällt hier viel Tageslicht ein und sollten Sie die Arbeit nicht in Ihre vier Wände lassen wollen: natürlich bietet sich dieses Zimmer auch als begehbarer "Kleiderschank" an.

Überaus geräumig präsentiert sich auch das Badezimmer so findet hier, neben der bestehenden Ausstattung (bestehend aus Waschbecken, Badewanne und Toilette), in Hinkunft auch Ihre Waschmaschine problemlos Platz, ohne sich "hineindrängen" zu müssen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur dadurch erschwinglich und funktionell zu sein, sondern ist ein Ort an dem man den Alltag vergessen kann. Ein Ort um Momente festzuhalten, die flüchtig und vergänglich sind.

Das Gebäude präsentiert sich zudem auf dem Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr.

Die urbane Umgebung rundet das gebotene "Paket" ab, zeigt sie sich doch lebendig und aufgeschlossen. Westbahnhof, BahnhofCity West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt.

Haben Sie schon jetzt die richtigen Wohn-Ideen um aus etwas Besonderem etwas Einzigartiges zu machen Dann kontaktieren Sie uns doch einfach!

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und führt Sie durch Ihr neues Zuhause!


Zur Information:

Der aktuelle Mieter würde gegen eine Ablöse in der Höhe von EUR 155,- folgende Einrichtungsgegenstände in der Wohnung belassen:

1 x Sicherheitsglas-Duschwand der Marke Schulte (Neupreis EUR 90,-)
2 x LED-Deckenleuchte in Badezimmer und Küche (Neupreis je Stück EUR 60,-)
1 x Vorhangstange mit maßzugeschnittenem, lichtundurchlässigem Vorhang im Schlafzimmer (Neupreis EUR 60,-)
1 x Vorhangstange mit maßzugeschnittenem Vorhand im Wohnzimmer (Neupreis EUR 50,-)

Eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände ist nicht verpflichtend; von Seiten des Vermieters kann bei einer Übernahme keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktionsfähigkeit der Produkte / Gegenstände übernommen werden, bzw. bzw. würde bei der Notwendigkeit von Reparaturen / Erneuerungen keine Kostenübernahme durch den Vermieter erfolgen.


Bitte beachten Sie:

Da die gegenständliche Wohnung momentan noch vermietet ist, wurden für die Vermarktung vorhanden Fotos (diese zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung) herangezogen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.789,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Planquadrat Immobilien GmbH
Heinrich Pichler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641011065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4057008

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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